藝術畫廊改造抵房租協議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1藝術畫廊2.2改造工程2.3房租第三章改造工程內容3.1改造項目列表3.2改造工程時間表3.3改造工程預算第四章房租抵扣4.1房租抵扣原則4.2房租抵扣金額計算4.3房租抵扣期限第五章合同的履行5.1藝術畫廊的義務5.2承租人的義務5.3合同變更第六章費用與支付6.1改造工程費用支付6.2房租支付第七章保險與安全7.1藝術畫廊保險7.2人員安全與責任第八章違約責任8.1藝術畫廊的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密期限第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓通知第十三章其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的完整性與獨立性聲明合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________1.3合同宗旨本合同旨在規范甲方藝術畫廊與乙方之間的改造抵房租協議，確保雙方權益，促進合作發展。第二章定義與解釋2.1藝術畫廊指甲方所擁有的_________。2.2改造工程指甲方對藝術畫廊進行的裝修、改造等工程，具體內容見附件一。2.3房租指乙方按照合同約定應支付給甲方的房租，具體金額見附件二。第三章改造工程內容3.1改造項目列表詳見附件一。3.2改造工程時間表詳見附件一。3.3改造工程預算詳見附件一。第四章房租抵扣4.1房租抵扣原則甲方同意將乙方應支付的房租部分用于抵扣改造工程費用。4.2房租抵扣金額計算房租抵扣金額根據實際改造工程費用和房租支付情況計算。4.3房租抵扣期限房租抵扣期限為合同簽訂之日起至改造工程完成之日止。第五章合同的履行5.1藝術畫廊的義務甲方應按照約定完成改造工程，并保證工程質量。5.2承租人的義務乙方應按時支付房租，并遵守合同約定。5.3合同變更合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。第六章費用與支付6.1改造工程費用支付甲方完成改造工程后，乙方按照約定支付剩余工程費用。6.2房租支付乙方按照合同約定按時支付房租。第七章保險與安全7.1藝術畫廊保險甲方應辦理藝術畫廊的保險手續，并將保險單復印件交乙方備案。7.2人員安全與責任雙方應遵守相關法律法規，確保人員安全，如有意外事件發生，按法律法規和合同約定承擔相應責任。第八章違約責任8.1藝術畫廊的違約責任甲方未按照約定完成改造工程，或工程質量不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件三。8.2承租人的違約責任乙方未按照約定支付房租，或違反合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件三。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，或者雙方協商一致終止合同的，合同即行終止。第十一章保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為____年。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓通知轉讓合同權利和義務的，應提前____天通知對方，并提交轉讓協議書。第十三章其他條款13.1合同的附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2合同的附件附件一：改造工程內容附件二：房租支付明細附件三：違約金計算方式第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂合同修訂需雙方協商一致，并以書面形式確認。14.3合同的完整性與獨立性聲明本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別規定1.1甲方義務甲方在改造工程期間，應確保工程的安全、質量和技術標準，按照約定完成改造工程。1.2甲方權利甲方有權對乙方的房租支付情況進行監督，確保乙方按時支付房租。1.3甲方違約金如甲方未能按照約定完成改造工程，或工程質量不符合約定的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件三。附加條款二：乙方為主導時的特別規定2.1乙方義務乙方應按時支付房租，并按照合同約定使用藝術畫廊。2.2乙方權利乙方有權要求甲方按照約定完成改造工程，并保證工程質量。2.3乙方違約金如乙方未能按照約定支付房租，或違反合同約定的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件三。附加條款三：第三方中介為主導時的特別規定3.1第三方中介義務第三方中介應按照約定履行中介職責，協助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。3.2第三方中介權利第三方中介有權收取約定的中介費用，并按照約定進行分配。3.3第三方中介違約金如第三方中介未能按照約定履行中介職責，導致甲方和乙方產生損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任，具體違約金計算方式見附件三。附件四：違約金計算方式1.違約金計算公式違約金=違約金額×違約金比例2.違約金額違約金額根據實際情況確定，包括但不限于改造工程費用、房租等。3.違約金比例違約金比例根據雙方協商確定，一般為1%至5%。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：改造工程內容附件二：房租支付明細附件三：違約金計算方式附件四：第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照約定完成改造工程工程質量不符合約定2.乙方違約行為未能按照約定支付房租違反合同約定使用藝術畫廊3.第三方中介違約行為未能按照約定履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.藝術畫廊：指甲方所擁有的用于展示藝術品的建筑物或空間。2.改造工程：指甲方對藝術畫廊進行的裝修、改造等工程。3.房租：指乙方按照合同約定應支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：雙方協商確定合理的工程進度，并采取措施加快工程進度。2.房租支付糾紛解決辦法：查閱附件二中的房租支付明細，按照約定進行支付。3.工程質量問