?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，租賃用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的業(yè)務(wù)資格證明，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)稅由誰(shuí)承擔(dān)：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅由擁有房產(chǎn)的一方承擔(dān)。但實(shí)際操作中，雙方可協(xié)商確定。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)稅的承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅，則甲方應(yīng)在租金中扣除房產(chǎn)稅；如乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅，則乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)稅。3.租賃期內(nèi)，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)政策變化，如政策調(diào)整影響合同履行，雙方可協(xié)商修改合同相關(guān)條款。4.租賃期內(nèi)，如甲方需出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。解決辦法：甲方出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商是否續(xù)租、搬離等相關(guān)事項(xiàng)。5.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如需要改變用途或進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有出租房產(chǎn)的一方，本合同中的出租方。2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)的一方，本合同中的承租方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用和占用出租房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，用于擔(dān)保乙方履行合同。6.房產(chǎn)稅：指按照我國(guó)稅法規(guī)定，針對(duì)房產(chǎn)征收的稅款。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方逾期支付租金等款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付的違約金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。3.租賃房產(chǎn)內(nèi)含有家具、設(shè)備或其他附屬設(shè)施。4.租賃雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。B.維修責(zé)任細(xì)則：具體列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。C.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍等內(nèi)容。D.變更條款：如租賃期間地址變更、聯(lián)系方式變更等如何通知對(duì)方。E.提前終止合同條款：在什么情況下可以提前終止合同，如何通知對(duì)方。F.繼承和轉(zhuǎn)讓條款