?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述館舍的合法所有權或使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的館舍，并按約定支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃館舍及用途1.1甲方出租給乙方的館舍位于__________，館舍面積為__________平方米。1.2乙方租賃上述館舍僅用于__________（用途），未經甲方書面同意，乙方不得將館舍用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將館舍及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證館舍符合乙方租賃用途的基本要求；（2）負責館舍及附屬設施的正常維修、保養；（3）協助乙方辦理租賃期間的相關手續。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用館舍，不得擅自改變用途；（3）妥善保管館舍內的物品，如有損壞，乙方應承擔賠償責任；（4）遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發現對方主體不適格，應立即終止合同簽訂進程，并有權要求對方承擔相應的違約責任。2.合同中的各項條款應嚴格遵守相關法律法規，不得違反國家政策。如發現合同內容違法，應立即終止合同簽訂進程，并報告相關部門。3.確保合同中所涉及的館舍符合乙方租賃用途。若甲方提供的館舍不符合約定用途，乙方有權拒絕簽訂合同或在合同生效后要求甲方予以改正。4.租金、押金等金額應明確填寫在合同中，確保雙方對金額無異議。如因金額問題發生糾紛，可請求第三方權威機構進行鑒定。5.合同雙方應嚴格按照約定的租賃期限履行合同義務。如乙方提前解除合同，應按約定提前通知甲方，并支付違約金。6.確保合同中的雙方權利義務明確、公平。如雙方在權利義務方面存在分歧，可通過協商修改合同條款，達成一致。7.合同的變更、解除和終止均應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。如雙方在合同變更、解除和終止方面發生糾紛，可請求第三方調解或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有館舍所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方館舍的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃館舍的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用館舍而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同生效：指合同雙方達成協議，并簽署、蓋章后，合同正式具有法律效力。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于各類企業、機構、個人租賃館舍的情況，如辦公場所、展覽館、實驗室等。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于館舍所有權人或使用權人將其出租給他人使用的情況。補充條款：1.館舍設施及配置：詳細列舉館舍內的設施及配置，如家具、設備等，以及其使用和維護規定。2.保險責任：明確雙方在租賃期間對館舍及內部設施的保險責任，如有需要，雙方應購買相應的保險。3.知識產權：規定雙方在租賃期間對館舍內可能產生的知識產權歸屬問題。4.保密條款：要求雙方在租賃期間對商業秘密、技術秘密等信息的保密義務。5.違約責任：對違約行為的具體描述和違約責任的承擔進行詳細規定。6.爭議解決：明確雙方在發生爭議時選擇的解決