第第頁2024年物業維護和修理工年終工作總結8篇2024年物業維護和修理工年終工作總結篇1一、供暖期間，能夠做到及時報及時修，想業主之所想，急業主之所急，承襲“小修不過夜，中修不過周”的公司服務宗旨，得到公司領導及廣闊業主的認可，供暖結束后，對地熱井管道及深井泵進行維護保養。二、在維護和修理中發現xx路6、8樓住宅自來水管道漏水嚴重，搭配公司對該管道進行了改造，為業主創造了便利。三、在日常維護和修理中，發現自來水水表井內管道閥門不管用，搭配自來水公司人員對其進行了更換，為維護和修理工作奠定了基礎。四、搭配公司對xx社區進行了前期驗收，并對該小區線路等進行熟識。五、供暖前對各區片泵房設備進行養護，并調試地熱井深井泵，對泵房看管人員進行現場培訓，以便顯現問題及時處理。六、在xxa泵房暖氣試壓時，發現有滲水嚴重情況，并對該區片管道進行了維護和修理。七、供暖期間，對某某花園暖氣管道滲漏進行了維護和修理，并在供暖的同時也發現某某xx組團2暖氣回水也顯現滲漏情況，經公司領導決議，搭配施工隊完成了某某xx組團2暖氣回水改造工程，而且也做到了加班加點，對各區片暖氣進行維護和修理，并得到了業主的好評。以上為20xx年工作總結，有不足之處，敬請領導予以指正。在新的一年里，我會加倍努力工作，為公司的美好明天貢獻我的一份氣力。2024年物業維護和修理工年終工作總結篇2不知不覺中一年的時間已悄然飛逝。在過去的一年里，雖沒有轟轟烈烈的戰果，但也算經過了一段時期的考驗和磨礪。現就進入公司以來的工作情況向各位領導及同事作簡要總結：xx物業自成立以來，管理理念經過了從“管理型”到“服務型”的深刻變動，丟棄了過去以管理者自居的姿態，提倡了“服務育人，業主至上”的全新服務理念。天健物業在發展過程中即使遭逢到了內外環境的嚴重挑戰，但為業主、使用人服務的理念也始終在沿伸，同時也得到了廣泛的好評。但公司管理層并沒有滿足可喜成績的取得，而是以樂觀的態度正視在服務過程中存在的服務專業性不強，服務內涵不深，員工待遇過低以及本錢過高等問題。今年開始，公司便審時度勢，動手狠抓安全防范、環境衛生和維護和修理事宜，勁拼品牌建設，提高公司的運作效率和競爭力。去年學生入住之初，因趕工期，四棟學生公寓可謂是以超常規的速度建成的，而快速度建成的房子卻導致了接管后艱難的維護和修理工作。從去年至今，我技術維護和修理部共計收到師生報修單4200多份。可因去年維護和修理氣力過弱，且設備設施還在保修期內，故多數單子未能修好。直至今年初，我公司一口氣加添了三倍的維護和修理人員，不分日夜的維護和修理，同時又加大對廠家的催修力度，快速的解決了原有的存在的問題。現我處已承諾做到“小修不過夜，大修不過三”的服務承諾，可因各種設施仍然在保修期，致使好多維護和修理事項我公司仍無法完成。但我公司還是竭盡所能去維護和修理，特別是公寓內寢室之間電線紊亂的問題，在催修廠家無效的情況下，我公司維護和修理人員用六天六夜時間全部調好，用實際行動解決了師生的怨言。近日，我公司又一口氣換下了四棟公寓xx多盞燈炮以及300多個水龍頭和幾十個沖水閥，使公寓內的配套設施的維護和修理完好率實現了98%以上。2024年物業維護和修理工年終工作總結篇3在緊張繁忙中20xx年已將過去，龍飛鳳舞的一年即將開始，站在歲末年初，心中感受頗多。回顧全年來工程部在總經辦領導的正確引導下，在其他部門、管理處的樂觀搭配和大力支持下，通過部門和各管理處全體維護和修理人員的共同努力，圓滿完成了物業公司工程部的各項工作和領導交辦的各項臨時任務，確保了公司各管理處設備安全正常地運行，保證了各管理處水電能源的正常供應，同時在節能降耗工作中做出了確定的成績。為總結經驗，查找不足，推動明年工作再上新臺階，借此機會向各位領導及同仁匯報一下工程部20xx年工作總結，請予以幫忙和引導。一、本部門管理工作依據物業公司的規章制度和工程部各崗的崗位職責為導向，加強對部門及各管理處維護和修理人員的管理、監督、培訓、考核。認真組織工程維護和修理人員學習公司下發的文件和辦公例會會議紀要，讓員工充分理解其精神。部門經理和主管自身帶頭遵守公司的各項規章制度，要求員工做到的必需自身先做到。在日常行為中，按公司的規章制度、員工日常行為規范管束每一位員工。定期組織召開維護和修理人員技能培訓及會議，檢查工作完成情況。在日常工作中，落實崗位職責，要求管理人員多作現場巡查，抓工作的落實，如檢查計劃工作準備情況，檢查安全操作情況，督導計劃維護和修理工作的實施；巡察檢查設備運行情況、設施完好情況、節能情況；抓工作進度、工作質量和任務完成情況；抽查設備運行記錄和工作記錄。在制度管人的模式下，加強了各級人員的責任心，部門的工作效率、勞動紀律、文明施工情況都有了較大的改進和提高。二、完成的緊要任務物業公司已成立運作很多年，各管理處設備設施自投入運行至今未曾開荒和標準保養，如****花園的水泵底閥已到了更換期，消防水泵抽不了水等。因此，設備設施的維護和修理保養任務更加艱難。在人員不足的情況下，通過加強內部管理，充分發揮部門領班的作用，發揮每個員工的特長和樂觀性，部門合理布置日常工作，保質、保量完成了公司領導下達的任務。20xx年工程部完成緊要工作項目：1.完成維護和修理了以****花園為主、****花園、****花園、****花園、****花園為輔的業戶單元95套、公共過道樓板31處、天花、衛生間等裂縫、滲漏的修復工作，共創收有償維護和修理費49413元。2.搭配****花園、****花園、****花園等完成商戶增容7戶，創收有償維護和修理費6千余元，增容費28500元。3.搭配總經辦、幫忙****花園、****花園管理處順利完成美景、富豪、****大廈等物業退出公共設施設備及公共用水用電的過戶工作。4.依據物業行規嚴格完成了各管理處業戶單元裝修審批251戶，（****花園商戶10戶，住宅160戶、****花園商戶13戶，住宅21戶、****花園5戶、****花園商戶13戶，住宅21戶、****花園2戶、永發大廈22戶），并按要求進行裝修監管巡查、驗收，對存在違規裝修的及時要求整改、協調，協商有困難的及時反饋給總經辦協調處理。5.按總經辦要求，布置幫忙督促各管理處維護和修理人員完成****花園一二期、****花園、****花園、****花園、永發大廈、****花園等高處與低處壓配電房15間、配電柜15組近153套、變壓器房17間、發電機7臺等大型緊要設備開荒、除塵以及母排螺栓緊固、年度檢修維護等深度保養一次，確保設備良好經濟運行。6.完成對****花園、****花園、****花園、****花園、永發大廈等發電機房、變壓器房、配電房、電梯機房的地面平整修復和地面油漆工作，進一步提升優化了設備的運行環境。7.依據電梯維保合同，對各管理處電梯保養情況及時多次進行嚴格監督檢查，對保養不到位的要求其整改并扣除相應費用等。對各管理處共82臺電梯其中****8臺電梯更換曳引輪、2臺更換鋼絲繩、****花園、****花園、****花園共25臺電梯整改安裝三方通話等維護和修理整改工程進行及時跟進監督，參加跟蹤每臺電梯年檢情況，確保了電梯安全可靠運行。8.跟據節能降耗要求，針對****花園每年清潔綠化用水情況，認真進行用水核算統計對比，并依據****花園地理位臵近況進行清潔綠化澆花管網整改。目前清潔綠化澆花管網工程已運行經濟穩定，為****管理處減去每月清潔綠化用水費用約2500元的費用負擔。9.針對節能降耗工作和節省用水用電，對****花園管理處自用水和****花園管理處自用水，對管理處自用水每方減少近0.21元的差額費用。****花園7至114號商鋪用水進行了管網調整改造工作，對****管理處商業用水每方將多賺取近0.41元的差額費用。10.定期對各管理處水、電、管線的檢查，對公司各管理處配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發生。11.定期對各管理處用水用電收支情況進行分析對比，對存在濫接濫用、滲漏情況及時進行核查維護和修理。如測出****花園管網滲漏約每月20xx方左右并及時進行維護和修理，****花園商業管網滲漏每月5000方左右并進行及時維護和修理，長埔市場電費收支異常（最大差額9000多度）進行及時更換計量表等，從技術上掌控了用水用電的揮霍存在。12.針對****花園2、3樓業戶單元水壓低的長期投訴，進行了水壓測試、管網調整，最終進行了2、3樓業戶用水改為****中壓供水方案，解決了****2、3樓業戶始終以來用水壓力偏低甚至無水的困擾。13.針對****花園消防設備運行異常情況和管道滲漏情況進行全面檢查維護和修理和更換全部抽水底閥，并對備用抽水泵進水管進行整改優化，水池進行清洗，確保****花園業戶用水干凈正常和維護和修理備用供水充分。14.尤其是長埔市場工廠用電負荷大，設備開關運行時間長，常常存在超負荷運行，電能表老化、計量誤差大。經集團總裁辦允許對長埔部分電能表、配電箱及用戶開關進行整改更換，確保安全用電。15.幫忙長埔市場對消防系統電路、管網、水池及道路進行多次維護和修理和廠區路燈改造工作。16.幫忙****花園對各棟大堂墻磚空鼓（約200多平米）情況進行檢查并拆除、進出口道閘進行優化改造、監控智能化、消防系統線路維護和修理、管路滲漏檢查和廣播電視設備用電規范及費用（每月150元左右）追討等工作。17.增創了公司二次裝修消防排水費、模塊增容費、業戶用電增容費，為公司創收近6萬余元。18.幫忙永發大廈、****花園地下室清潔用水管道整改工作和****花園給水穩壓泵更換安裝調試運行檢查工作。2024年物業維護和修理工年終工作總結篇420xx年是我們物業公司起步與發展的一年。這一年里，在公司領導的關懷、支持下，我們始終貫徹業主至上的精神，依據我公司的實際情況，在搞好服務的同時進一步理順并完善管理工作，依照“工程程序化、工作規范化、服務優質化、管理科學化”的要求，使公司管理工作漸漸走上了規范化的軌道，物業管理工作取得了確定成績，收到廣闊職工的好評，現將今年的工作總結如下：1、上下水內處網的管理：上下水管道是小區的命脈，它直接關系業主的正常生活，為了搞好此項工作，我們對管線進行了通水、打壓、單體樓逐個通水試驗，閉水試驗，通球試驗等。并訂立了認真的管理計劃，責任到人定期檢查，以保證上下水管暢通，滿足業主的需求。2、公共設施、設備的管理：為了保證小區廣闊住戶的正常生活，在公共設施、設備的管理方面，我們訂立了完善的維護、保養計劃和應急方案，做到日常檢查有登記，小型維護有記錄，開通維護和修理熱線電話，基本實現了養護設施、設備到位，維護和修理及時，正常進行的管理要求。公共設施、設備的完好率實現95%以上。3、安全防范工作：安全防范工作是物業管理中的重中之重。為給業主供應一個安全舒適的居住環境，我們對社區的消防管線進行嚴格的打壓檢驗。對強電線路、設施、設備的合格率嚴格依照程序進行。4、加強管理服務工作：提高服務質量，搞好維護和修理服務工作。維護和修理服務工作是物業管理的一個緊要環節，為此我們狠抓維護和修理工作的及時率和完成率，定期對各種設施進行保養、檢查，發現問題及時維護和修理，及時處理，保證業主的正常使用。在我們的監督下，工程方處理各個樓宇屋面防水面積達2000㎡。全年完成小型維護和修理67次，應急維護和修理12次，更換下水管道100多米。5、努力提高管理水平，促進物業管理上檔次。首先對員工進行職業道德與技能培訓，提高員工的業務素養。員工的綜合素養與物業管理的服務質量、水平是緊密相關的。依據這種情況，并結合本部門員工的實際情況，訂立了認真的培訓計劃和考核方法，定期對員工進行職業道德和業務水平的教育培訓，并定期進行業務技能培訓，使員工在思想上得到充實，業務技能上得到提高，今年組織人員培訓共計8次。6、存在的問題:雖然，我們在一年的工作中取得了確定成績，但還存在很多不足，有很多需要完善與加強的地方。實在表現在：首先員工整體素養有待于進一步提高。二是與業主的溝通不足，了解不足。三是對公用設備、設施的管理力度還需加強。針對取得的成績與存在的問題，我們要加強員工的職業素養養成教育，努力提高員工的業務技能，堅固樹立“服務于企業，服務于業主”的職業理念，把工作做得更好，不絕提高自身物業管理水平，不絕完善小區各項管理服務工作，為公司和諧、為業主安靖和樂作出我們應有的貢獻。2024年物業維護和修理工年終工作總結篇5我叫xx，是xx物業管理處一名普通電工。20xx年度在管理處關懷和支持下較好的完成了各項工作任務，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領導，歸公于我四周的同事們，我只不過做了一點應當做的工作，盡了一點應盡的責任。回顧一年來的工作歷程，我緊要做了以下幾方面的工作：一、較好的完成了所下達的任務指標截止到xx月份，我們工程總做好每一項工作，保持了較長周期的安全記錄，優質服務誠信服務取得了較好的成績。二、安全保持了較穩定的局面一年來，我們依照今年初提出的：明責任、嚴紀律、強監督、重獎罰的要求，把安全檢查放在一切工作的首位，加強安全工作落實，建立建全全方位，全過程的`安全生產，樂觀參加公司所組織各項安全活動，在安全上重視調查研究到施工現場了解實情，解決實際問題，重視工作期間的安全管理，在今年緊張的任務中，由于搭配得力，確保了全過程的安全，杜絕了事故的發生，設備檢修和故障處理到位，減少了配電事故率，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點，查隱患，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。三、認真落實服務承諾和規范化管理一年來，以公司規定為準則，以優質服務為宗旨，認真為業主服好務，提高服務質量，業主有情況反應當，趕忙做出回應當的樂觀性，規范工作程序，對業主實行承諾服務，堅持全天24小時電話保持暢通，隨叫隨到。把心連心工程落到實處。只要接到報修電話就立刻上門檢修，一般故障立刻修，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜。對不方便的用戶，自動去幫忙，一個天跑上三四趟，誠信服務盡最大努力減少業主停電，受到業主好評。在實際工作中更是樂觀自動。抄、核、差是我們工作的重點，直接牽涉到我們的經濟效益，在工作中，我們實事求是，每月定時抄表，不估抄，不漏抄，抄后及時審核糾錯。盡管在20xx年的工作中，我取得了確定的成績，但也要正視存在的問題和不足，在新的一年里行業作風和工作作風為更高目標進行提高，工作紀律要進一步加強。優質服務誠信服務的意識需要進一步加強。2024年物業維護和修理工年終工作總結篇6過去一年，是公司提升企業安全、服務品質的一年，也是物業服務中心更加欣欣向榮的一年。在這辭舊迎新之際，我在這里對一年的工作進行回顧，總結經驗、查找不足，以利于在新的一年里揚長避短，再創佳績。一、人員進出管理工作對于高品質的售樓處來說，人員進出的管理工作更需要嚴謹對待。對售樓處的客戶，要引導至相應的接待人員；對前往樓上辦公區的人員，要率領其找到實在的位置；對公司財務人員的出行，要跟隨并確保人員及財物的安全。一年來，我承襲嚴謹認真的工作思想，嚴于律己，使得人員進出管理工作取得了明顯的效果，確保了售樓處的人員及資產安全。二、衛生保潔工作一個售樓處的品質還體現在衛生方面。大門前的環境衛生是保潔工作的重中之重，由于天氣或人為等原因，門前是最容易臟的區域，看到衛生不合格的時候，我總會第一時間進行清掃，并搭配保潔人員一起進行清理。每天早上為門前的盆景澆水漸漸的成為了我的一種樂趣，看著它們長得更加旺盛，不但美化了售樓處的環境，更美化了我的心靈。售樓處內部的衛生需要謹慎認真，包含大廳地面的清理、衛生間的清潔、辦公區域的乾凈，我率領著保潔團隊打開了熱火朝天的工作。大家在這一年中保持樂觀向上的工作態度，不怕苦、不喊累，為一年的衛生工作畫上了完美的句號，我在此向我們保潔隊伍的每一位成員致謝，你們辛苦了。三、公共設施維護和修理工作保持公共設施的完好無損是售樓處秩序維護的基本工作，不但要跟維護和修理人員進行溝通和預約，還要監督他們完成好維護和修理工作。門窗和電梯的維護和修理是比較繁瑣的事情，為確保售樓處人員及領導的正常通行而且盡可能不打亂正常的工作秩序，所以電梯的維護和修理工作一般在下班之后進行，幫他們一起工作忘掉了時間，有時便到了深夜。水電是生活中最基本的要素之一，一旦顯現問題，售樓處可能會無法正常運轉，因此水電的維護和修理工作極為緊要，我必需在第一時間找到原因并實施解決方案。物業管理圈微信平臺。水電的`維護要與社區物業的同事一起進行管理，在此也感謝他們的搭配，使得這一年的工作得以順利的進行。四、車輛管理工作售樓處門前的車輛停放要整齊，而且要保持門前交通的順暢。有些非售樓處車輛違反公司秩序在門前隨便停車，我總會上前及時進行溝通，以確保售樓處車輛的正常停放。縱觀一年的工作，客觀的自我剖析，自身在下列方面還存在不足之處，肯請領導的指正與批判，以待在今后的工作中改正。1、工作當中有松懈，還需要更加嚴謹認真地對待每項工作。2、工作中與人溝通的心態和技巧還有待進一步提高。3、工作經驗和相關管理知識仍需進一步學習和積累。新的一年意味著新的機遇、新的挑戰，今朝花開勝往昔，料得明日花更紅，我堅信在公司領導英明決策下，物業公司的明天會更好，作為公司的一份子，在明年的工作中，我將一如既往地保持優點，矯正錯誤、改正缺點，全心全意地為公司貢獻一份微薄之力。2024年物業維護和修理工年終工作總結篇7新的一年也已到來,我在這里先給各位領導,同事拜過從前祝新春歡快,萬事如意。我是20xx年10月到工程部參加工作，我的崗位是維護和修理工。我的緊要工作是對酒店和住宅區的房屋、水、電、公共設施，進行維護和修理養護管理和向住戶供應維護和修理服務。現將自身的工作情況匯報如下一、熟識了解公司各項規章制度，嚴格要求自身，在堅持原則的情況下敢于創新，更快更好地完成工作任務。二、熟識各類房屋的分布情形，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布情形以及管線主掌控位置，以及設備的性能和使用情形。三、嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服，上門維護和修理佩戴工作牌，態度熱誠、服務詳細，具備嫻熟的施工技能。在嫻熟自身專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作，適應酒店和住宅區維護和修理工作的需要。四、常常巡察住宅區，掌握公用設施的運行和完好情形，以確保公共設施完好，設備運轉正常。在工作中準確的找到維護和修理的`真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。五、珍惜工具，在每次使用之后，對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。完成主管交代的其他任務六、加強自身學習，提高業務水平，經過不絕學習、能夠比較從容地處理日常工作中顯現的各類問題，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，酷愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。樂觀提高自身各項業務素養，爭取工作的自動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。新的一年即將來臨，一切都將過去，從零開始，自身決心認真提高業務、工作水平，為公司發展，貢獻自身應當貢獻的氣力。我想我應努力做到：一、加強學習物業相關知識。加強對同行業發展的了解、學習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數。二，團結全都，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。不絕改進工作質量、服務水平。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，樂觀為公司出謀劃策回顧過去一年的工作，雖然自身盡力的努力工作，但工作成績與領導的要求還相差特別遙遠，在新的一年自身將更加努力的工作，認真完成領導布置的各項任務。2024年物業維護和修理工年終工作總結篇8歲尾年末，回顧一年來的艱辛工作，在人員編制緊張的形勢下，我們即憧憬明天，也展望將來。過去的一年，在工作中有得有失，但憑過硬的.專業技能超標的完成了各項緊要工作。其中包含水、電、設施設備、公共區域或業態內部檢查巡察、應急搶修、高峰用電等各個方面都表現出了超強的工作責任心。在靠近春節之際，本部門對本年度內所做的工作及時進行了總結并進行了自我稱贊和自我批判，以下是工程維護和修理部在幾個方面的工作總結匯報：一、安全工作，確保用電、用水、設備安全及質量，嚴防水、電、設施設備事故發生1、發現問題，解決問題，大力幫忙在質保期內公司布置的施工單位對遺留工程質量問題的整改。尤其在水電方面存在雨天漏水、高壓供電不穩等情況。2、由于業態經營更改，用電需求促步加添，為確保專變戶內線路供電安全。對用電線路進行評估，對超負荷線路進行增容或調整；如1號2號變壓器在高峰期；為緩解了供電線路壓力，平穩渡過69月用電高峰期。3、遺留問題，今年5月17日xx由于桃花變電站高壓外線故障造成漁灣碼頭停電事故發生，對各業態供電產生較大撞擊和投訴，對此次停電事故發生，已認真書面報告其供電安全隱患存在。置業總公司領導特別重視，后經查證：確屬供電遺留問題。房屋建筑方面如：屋面、負一樓、整個建筑樓板、屋面線管預埋和伸縮縫漏水問題，至今還沒有徹底解決。夜景高桿燈燈桿預埋緊固螺桿螺帽問題引起高桿燈搖擺，安全隱患雖已加固處理解決，但扔實屬工程施工質量問題等等。4、嚴格維護和修理電工工作流程，對其他零星維護和修理工程。如道閘、公共照明線路、夜景照明、公用設施、電梯維護和修理如接觸器、樓道燈、聲控開關更換，庭院燈、射燈、高桿燈、設備房、水泵房、電梯機房照明更換，空調安裝，配電房設備檢修、污水池中打撈水泵、更換電機、連接線路等等，全體員工都不怕臟、不怕累，克服種.種困難，樂觀完成電工、水工、電梯操作工應完成的更換、維護和修理工作。在電氣調試問題上，為不影響業態經營和顧客使用，我們盡量將時間布置在晚上進行，保證了設備的正常使用。5、搭配弱電設備維護和修理工作：如：更換物業辦公用電話線、網線布線工作；要求相關單位對樓內弱電井進行了全面清潔、整理工作；搭配電信移動、聯通公司進行設備的安裝維護和修理和保養工作。6、幫忙業態解決一些技術問題。我們克服了人員少，工作量大時間長的實際困難，非科學合理布置人員情況，但是，本著“應修的必修，修必修好；定期保養”的原則，認真對待每項工作。建議：為及時處理業態報修，辦公室由客服負責對每天業主報修處理和巡查工作。做到接報及時、處理及時，提高服務滿意率。當報修工作較多時，及時增配人員支持，如：今年夏天家潤多潤豐有一個配電箱的總空開頻繁掉閘，嚴重影響業態的正常經營工作，接業態來電懇求幫忙后，經現場認真的排查，最終發現掉閘原因是由于業主用電過于集中，三相用電負荷嚴重不平衡，造成單相超負荷掉閘，需進行負荷調整。并要求業態對其負荷重新調配、調整，使其三相負荷趨于平衡，除掉了安全隱患，提高了業態用電的安全性和可靠性。還如幫忙處理飯怕魚和家潤多因裝修使用造成水管爆管漏水賠償問題、幫忙酒店深夜電梯應急處理和高峰期用水酒店增壓泵接線問題等等二、現場培訓、落實安全工作責任。1、實現安全工作目標在于技術培訓，雖然安全工作自身不產生經濟效益，但只有實現了安全工作，才談得上經濟效益和社會效益，才會有公司的健康發展。安全管理是一個系統性的工作，建立安全搶修應急預案，相對員工來說專業技術知識還需要不絕提高，為提高全體員工的整體素養，日常維護的業務技能，加強處理突發事故的本領；在現場除傳、幫、代外，要求每個員工都能自動、相互溝通、相互學習、取長補短，不絕加強自身業務知識和技術水平。為保證員工有時間進行技術溝通和學習，每周五我們都抽1小時作為“技術學習”時間，鼓舞大家相互溝通、相互討論、相互提問、多方面解答問題，介紹自身的工作經驗。很大程度上提高了員工的技術水平和自信心，進一步提高了員工的工作樂觀性。在顯現安全事故時，均能第一時間關閉相關掌控閥門和相應掌控電源，及時排出安全事故，提高員工的整體素養和日常維護的業務技能，加強了處理突發事故的本領。盡可能在發生事故時能用最短的時間解決、處理問題。2、實行巡回檢查，對供電供水以及機電設備定期保養，使其隨時保持良好的工作狀態，按日作好檢查記錄，每月將檢查結果及整改情況存檔備查。為了解決突發性事故的發生，每日24小時值班為能在最短時間內處理事故供應了可靠保證。3、加強重點部位安全檢查，和“一崗雙責”的落實即要保證配電值班運行記錄和配電事故處理又要兼顧夜景及公共區域照明正常同時還要進行一些突發事件的應急處理！對現有設備進行了安全評估檢查，對發現的問題及時整改，使事故防患于未然。對私拉亂接，違章用電用水，違章裝修情形，我們嚴格執行有關規定，堅決予以取締，并限期進行整改。為杜絕事故的發生，真正做到了“以檢查促整改、以整改保安全。為抓好重點部位、重點環節、重點時段的安全，我們特別重視對公共區域及經營商戶進行安全檢查。4、誰當班誰負責，嚴格安全自查和值班監督檢查，發現各種供電隱患及時處理解決，全年里未因維護和修理發生人身、供電線路及設備、火災等一切事故。對存在的嚴重供電質量缺陷，如：供電諧波問題引起無功彌補損失、目前正在起草準備可行性方案報告；配電值班工作看似輕松，但實際上，要求配電值班人員具有較高的責任心和配電值班經驗，才略保證發現隱患后，及時有效的做出處理，保證系統正常運行，為設備運轉、業態正常經營供應電力保障。因此，工程維護和修理部每位配電工都能遵守配電制度，認真巡察設備，定時謄錄各種表計，認真核算每日用電情況，為公司用電分析和管理供應了可靠依據，同時，配電室又是休息日、節假日和夜間等時間連續為業主服務及對外聯系協調的緊要部門，負責這些時間內的設備巡察工作、服務于業態技術問題的相關處理、各種設施緊急情況處理的協調服務等工作。如：值班人員對消防水泵房及排污巡察；每日夜間路燈、水泵房設備巡察和電梯維護保養跟進監督工作等，使業態得到全天的、不間斷的維護和修理服務，保證了電氣設備的安全運行，為業態創造一個良好的經營和辦公環境。自6月份以來，為確保高溫高峰期安全用電及用電質量，工程維護和修理部配電房始終堅持配電值班制度，及時排出設備故障并每日對供電設備進行6次運行抄表記錄，確保各回路運行可靠。三、認真開展日常檢查工作。1、每日對管轄內外水電常規巡察，發現情況及時處理。日常維護和修理派出100余次。工作中，我們對轄區內全部電氣設備設施的進行巡察檢查，發現可能隱患及時進行處理，以保證它們能夠正常運轉。設備巡查工作是保障電氣設備安全運轉和使用的緊要措施，也是人員安全的保障。因此，每天都會布置專人定時巡察轄區公共電氣設備、設施，以便及時發現設備缺陷和異常情況，及時進行處理，如不能及時處理的，也會在采取相應的措施后，及時上報并列入維護和修理計劃。在日常工作中，員工依據檢修計劃、電氣設備維護周期以及設備運行情形對電氣設備進行定期檢修保養，發現并去除潛在的設備隱患，減少設備故障率。在換季檢修工作中，因維護和修理工作量大，人員不足，既要兼顧配電室記錄與運行情形又要參加檢修工作，致使抽出人員和值班人員的工作量都隨之增大，但每個員工都沒有埋怨、沒有偷懶，都任勞任怨、樂觀投入檢修工作，認真完成各項工作任務，認真填寫各種記錄，使得換季檢修工作都能夠順利完成。2、搭配消防安全大檢查工作。對檢查出防火卷簾、防排煙風機等方面有隱患的事項及時整改和維護和修理處理。3、定期對夜景照明定時斷電掌控系統、夜景燈、機電設備、公用設施等進行檢查，并作好日工作檢查記錄。今年共計更換各類照明150余盞，發現異常情況隨時調整處理并向領導匯報。如：西餐廳廣告用電、排污引起污水井疏通以及用電質量情況等等。4、定期對給水排水管網檢查，對人為破壞的給水龍頭和消防栓及施工引起的管道分裂及時搶修，杜絕管轄范圍內因水趙成的滴、漏、跑、冒現象發生。5、依據氣象預告及時做好供電線路、接地裝置及戶外拉線等用電設備、戶外廣告牌、排水管道、等檢查，發現問題及時處理解決，做到未雨綢繆。四、嚴格操作規程，加強設備維護保養，全力搭配維保單位調試檢修以及維護保養工作。1、嚴格倒閘操作制度、實施安全措施防護、進行現場安全監督管理。檢修中及時發現2號變壓器溫控器不行操作