?2024年店鋪租賃協議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證對該店鋪擁有合法的所有權，有權將該店鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，共計____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內正常使用店鋪。5.2甲方負責維護店鋪的結構安全，確保乙方正常經營。5.3甲方不得干涉乙方的合法經營，不得隨意提高租金。六、乙方權利義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用店鋪進行經營。6.2乙方應按甲方要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構。6.3乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金及押金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：店鋪平面圖、設施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的房產證明，確保甲方為店鋪的合法所有權人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產證等相關法律文件。法律名詞解釋：所有權指財產所有權人對自己的財產享有使用、收益和處分權利的法律狀態。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的具體日期。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同中規定的，承租方使用租賃物的期限。3.確保租金支付方式和時間明確，防止逾期付款糾紛。解決辦法：在合同中詳細規定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：租金指承租方為使用出租方的財產而支付給出租方的金錢。4.押金退還問題需要明確，避免租賃結束后押金退還糾紛。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件和時間。法律名詞解釋：押金指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，作為履約擔保。5.明確甲乙雙方的權利和義務，防止合同履行中的侵權行為。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務。法律名詞解釋：權利指合同主體依法所享有的能夠作出或不作出一定行為，并要求他方相應作出或不作出一定行為的可能性。法律名詞解釋：義務指合同主體依法所承擔的必須作出或不作出一定行為的限制。6.違約責任要具體明確，便于糾紛發生時的責任判定。解決辦法：在合同中規定違約情形及相應的違約責任。法律名詞解釋：違約責任指合同一方因違反合同義務所應承擔的民事責任。7.爭議解決方式要在合同中約定，便于雙方在發生爭議時選擇解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在合同履行過程中產生的糾紛。1.特殊場合：店鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要對店鋪進行裝修，甲方應給予必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的施工許可。裝修方案需提前提交給甲方審批。2.特殊場合：店鋪經營特定業務（如餐飲業）補充條款：鑒于乙方經營餐飲業務，甲方同意乙方在店鋪內安裝必要的廚房設備，并確保店鋪具備相應的排煙、排水等設施。3.特殊場合：店鋪需延長營業時間補充條款：乙方因業務需要申請延長營業時間，甲方應予以配合，并協助乙方辦理相關手續。1.店鋪裝修裝修條款：裝修許可申請表2.餐飲業務餐飲特別條款廚房設備清單排煙排水設施驗收報告營業時間延長協議1.房產證明：確保甲方有權出租。2.店鋪平面圖：明確租賃范圍。3.設施清單：記錄租賃開始前的店鋪設施