通用型辦公樓租賃協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體資格確認2.租賃物業及設施2.1物業描述2.2租賃面積2.3物業現狀及驗收3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.費用承擔及分攤5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理職責6.3維修責任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1合同的簽訂地11.2合同的生效日期11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1物業現狀圖片12.2租賃物業平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附則14.1合同的翻譯14.2合同的修訂歷史14.3合同的公開披露第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：_____________（1.1.2）注冊地址：_____________（1.1.3）法定代表人：_____________（1.1.4）聯系人姓名：_____________（1.1.5）聯系電話：_____________（1.1.6）電子郵箱：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：_____________（1.2.2）注冊地址：_____________（1.2.3）法定代表人：_____________（1.2.4）聯系人姓名：_____________（1.2.5）聯系電話：_____________（1.2.6）電子郵箱：_____________1.3合同主體資格確認（1.3.1）雙方確認，出租方為物業的合法所有權人，該物業未設定任何抵押、擔保或其他第三方權益。（1.3.2）雙方確認，承租方為具備租賃合同主體資格的法人或其他組織，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.租賃物業及設施2.1物業描述（2.1.1）物業名稱：_____________（2.1.2）物業位置：_____________（2.1.3）物業類型：_____________（2.1.4）物業規模：_____________2.2租賃面積（2.2.1）租賃面積：_____________平方米（2.2.2）面積確認方式：_____________2.3物業現狀及驗收（2.3.1）物業現狀：_____________（2.3.2）驗收標準：_____________（2.3.3）驗收時間：_____________（2.3.4）驗收結果處理：_____________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限（3.1.1）租賃期限為____年，自_____________起算。（3.1.2）租賃期滿后，如承租方需續租，應于租賃期滿前________個月內向出租方提出書面續租申請。3.2租賃起始日期（3.2.1）租賃起始日期為：_____________3.3租賃終止日期（3.3.1）租賃終止日期為：_____________4.租金及支付方式4.1租金標準（4.1.1）租金標準為：每平方米每月________元。（4.1.2）租金計算方式：_____________4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期為：每月一次。（4.2.2）租金支付日期為：每月的________日。4.3租金支付方式（4.3.1）租金支付方式為：_____________4.4租金調整機制（4.4.1）租金調整機制為：_____________5.費用承擔及分攤5.1出租方費用（5.1.1）出租方承擔的費用包括：_____________5.2承租方費用（5.2.1）承租方承擔的費用包括：_____________5.3共同承擔費用（5.3.1）共同承擔的費用包括：_____________（5.3.2）費用分攤比例：_____________6.使用及管理6.1承租方使用范圍（6.1.1）承租方使用的物業范圍包括：_____________6.2出租方管理職責（6.2.1）出租方的管理職責包括：_____________6.3維修責任（6.3.1）出租方負責維修的設施包括：_____________（6.3.2）承租方負責維修的設施包括：_____________8.合同的變更與解除8.1變更條件（8.1.1）合同變更的條件為：_____________（8.1.2）變更程序：_____________8.2解除條件（8.2.1）合同解除的條件為：_____________（8.2.2）解除程序：_____________9.違約責任9.1出租方違約（9.1.1）出租方違約行為包括：_____________（9.1.2）違約賠償金額及方式：_____________9.2承租方違約（9.2.1）承租方違約行為包括：_____________（9.2.2）違約賠償金額及方式：_____________10.爭議解決10.1爭議解決方式（10.1.1）雙方同意采取：_____________10.2仲裁機構（10.2.1）仲裁機構為：_____________10.3訴訟管轄法院（10.3.1）訴訟管轄法院為：_____________11.其他約定11.1合同的簽訂地（11.1.1）合同簽訂地為：_____________11.2合同的生效日期（11.2.1）合同生效日期為：_____________11.3雙方約定的其他事項（11.3.1）其他事項包括：_____________12.附件12.1物業現狀圖片（12.1.1）圖片數量及類型：_____________12.2租賃物業平面圖（12.2.1）平面圖數量及類型：_____________12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱及類型：_____________13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（13.1.1）簽字蓋章地點：_____________13.2承租方簽字蓋章（13.2.1）簽字蓋章地點：_____________14.附則14.1合同的翻譯（14.1.1）合同翻譯語言：_____________14.2合同的修訂歷史（14.2.1）修訂歷史記錄：_____________14.3合同的公開披露（14.3.1）公開披露方式：_____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1物業現狀圖片（12.1.1）圖片數量及類型：共提供不少于10張高清圖片，包括建筑外觀、內部走廊、會議室、辦公區域等關鍵部位的照片。（12.1.2）圖片格式：jpg或png格式。（12.1.3）圖片尺寸：每張圖片不小于1024x768像素。（12.1.4）圖片說明：每張圖片需附有詳細的說明文字，描述圖片所展示的物業部位及現狀。12.2租賃物業平面圖（12.2.1）平面圖數量及類型：提供一幅清晰的租賃物業平面圖，標明租賃面積和關鍵設施位置。（12.2.2）圖幅尺寸：不小于A3紙張大小（297x420毫米）。（12.2.3）圖示清晰度：確保圖中的文字和線條清晰可辨。（12.2.4）平面圖說明：提供一份文字說明，解釋平面圖中的各項信息。12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱及類型：包括但不限于物業使用權證明、物業所有權證明、消防安全評估報告、物業維護保養記錄等。（12.3.2）文件格式：word、pdf或其他可編輯、可查看的電子格式。（12.3.3）文件內容：確保文件內容完整、真實、有效。（12.3.4）文件說明：對于每份文件，提供一份簡要的說明，概述文件的主要內容和作用。說明二：違約行為及責任認定：9.1出租方違約（9.1.1）出租方違約行為包括：未按約定提供物業、延遲提供物業、提供的物業不符合約定標準、未能履行維修義務等。（9.1.2）違約賠償金額及方式：違約金計算方式為違約金額的__%，最高不超過租金總額的__%。具體金額和計算方式在合同中約定。示例說明：如果出租方延遲提供物業超過__天，則需支付違約金，違約金支付方式為從下一個租金支付周期開始，從租金中扣除。9.2承租方違約（9.2.1）承租方違約行為包括：延遲支付租金、未按約定使用物業、未能履行維修義務、提前解除合同等。（9.2.2）違約賠償金額及方式：違約金計算方式為違約金額的__%，最高不超過租金總額的__%。具體金額和計算方式在合同中約定。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過__天，則需支付違約金，違約金支付方式為從下一個租金支付周期開始，從租金中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業出租給承租方使用，承租方支付租金的協議。2.出租方：指擁有物業所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。3.承租方：指租賃合同中租用物業的當事人。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同中約定