辦公室空間租賃2024年協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠程序第七條使用及管理7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的管理責任第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續8.3轉租租金分配第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任承擔第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點及日期13.2雙方聯系方式13.3附件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的租賃標的為位于中華人民共和國市區街道的辦公空間，具體地址為：第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內，如需轉租租賃物，應向出租人提出書面轉租申請。轉租申請應包含擬轉租給他人的姓名、聯系方式、轉租期限等信息。8.2轉租手續出租人同意承租人轉租的，承租人應按照出租人的要求辦理相關手續，包括但不限于簽訂轉租協議、支付押金等。8.3轉租租金分配承租人轉租給第三人的，轉租租金分配事宜由承租人與第三人自行約定。但承租人應確保第三人按照本合同約定按時支付租金。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更包括但不限于租賃期限的延長、租金的調整等。任何合同變更均應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件合同解除包括但不限于租賃期限提前終止、雙方協商解除等。合同解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3合同解除后的責任承擔合同解除后，承租人應按照本合同約定返還租賃物，并承擔相應的違約責任。出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還承租人已支付的押金。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任承租人未按照本合同約定支付租金、提前解除合同、轉租等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律本合同簽訂地為中華人民共和國市區。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式通知對方，通知送達對方指定的地址即為有效。12.2通知期限雙方應提前書面通知對方，如需變更聯系方式、地址等，以便對方在必要時能及時聯系到對方。第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點及日期本合同于中華人民共和國市區街道，于2024年01月01日簽訂。13.2雙方聯系方式出租人聯系信息：承租人聯系信息：13.3附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片等。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協商一致解除時終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定返還租賃物，并承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、型號等信息，包括但不限于辦公桌、椅子、空調、電梯等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。照片應包括租賃物的全貌、細節等。附件三：租賃物使用和管理規定詳細列出租賃物的使用和管理規定，包括但不限于租賃物的維護、保養、損壞賠償等。附件四：租賃物維修保養記錄記錄租賃物的維修保養情況，包括維修保養的時間、內容、費用等信息。附件五：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件六：押金支付憑證提供押金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.出租人未按照合同約定維修保養租賃物。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用和管理租賃物。5.承租人未經出租人同意轉租租賃物。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總價款的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于租金、維修費用、律師費等。示例說明：若出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損及按時支付租金的金額。6.轉租：指承租人在租賃期限內將租賃物轉租給他人的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的違約補償。8.損失賠償：指違