?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于_______，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、使用情況等）1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權/處置權，該房屋不存在任何抵押、債務等法律上的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和相關資質文件。2.房屋產權清晰，無任何法律糾紛和債務負擔。解決辦法：進行房屋產權調查，查閱相關權屬證明，必要時咨詢律師。3.房屋價格及支付方式明確，避免后續糾紛。解決辦法：明確房款金額、支付時間及方式，并在合同中詳細規定。4.交付及過戶時間、程序明確，確保順利交房和過戶。解決辦法：約定具體的交付和過戶時間，明確雙方配合辦理過戶手續的責任和義務。5.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中詳細規定違約責任及賠償方式。6.爭議解決方式明確，確保糾紛得到有效解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權和處置權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價款。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.處置權：指房屋所有人依法對其擁有的房屋進行買賣、贈與、抵押等行為的權利。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括產權登記、變更登記等手續。6.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。7.爭議解決：指當合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的措施和方式來解決糾紛，如友好協商、調解、訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋贈與、遺產繼承等情形的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施及家具家電清單：明確買賣雙方對于房屋附屬設施和家具家電的歸屬達成一致意見。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修標準、設施設備等。3.房屋過戶費用承擔：明確過戶費用由哪一方承擔，或者按什么比例分攤。4.房屋交付時間及條件：約定房屋交付的具體時間，以及交付時應滿足的條件。5.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋質量問題或設施設備故障的維修責任歸屬。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由哪一方承擔。7.房屋租賃：若房屋在過戶過程中需要租賃，應明確租賃合同的相關條款。附件列表：1.房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.房屋平面圖、結構圖等相關圖紙。3.