宜家地產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宜家地產有限公司

地址：中國某市某區宜家路1號

法定代表人：張華

聯系方式：按雙方確認的通訊錄提供

2.合同簡介：

背景及前提條件：

宜家地產有限公司（以下簡稱“甲方”）為一家專業從事房地產銷售、租賃及管理的公司，擁有豐富的房地產資源及經驗。乙方（以下簡稱“乙方”）作為一家具備專業能力的房地產服務提供方，具備為甲方提供優質服務的能力。

鑒于雙方在業務領域的互補性，為實現資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產銷售/租賃/管理等相關事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照合同約定向乙方支付報酬。

2.甲方應向乙方提供真實、準確的房地產相關信息，包括但不限于房屋產權、位置、面積、結構等。

3.甲方應確保所提供的房地產不存在法律糾紛，如有糾紛，甲方應承擔相應責任。

4.甲方有權對乙方的服務進行監督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的報酬。

2.乙方應認真履行合同約定，為甲方提供專業的房地產銷售/租賃/管理服務。

3.乙方應積極維護甲方利益，確保房地產交易的順利進行。

4.乙方應遵守國家法律法規，誠實守信，保守甲方商業秘密。

三、價格與支付條件

1.雙方根據市場行情，協商確定房地產銷售/租賃的價格。

2.甲方按照合同約定向乙方支付報酬，支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間為合同簽訂之日起十個工作日內。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.如雙方同意續約，應在合同到期前一個月內協商一致并簽訂書面續約合同。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.違約金的計算方法為：合同總金額的____%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同的修改、補充及解除，均應書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：宜家地產有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產銷售/租賃/管理服務過程中的權利與義務，確保雙方按照約定完成合作項目。具體內容包括：甲方委托乙方進行房地產的銷售/租賃/管理；乙方為甲方提供專業的房地產服務，包括但不限于市場調研、客戶開發、合同簽訂、物業交接等與房地產銷售/租賃/管理相關的事宜。

第二條定義

1.房地產：指土地、建筑物及其他附屬設施。

2.銷售/租賃：指甲方將房地產出售/出租給第三方，乙方協助完成交易過程。

3.管理服務：指甲方委托乙方對房地產進行日常管理、維護、修繕等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）按照合同約定收取房地產銷售/租賃款項。

（2）對乙方提供的服務進行監督、評價，并提出合理建議。

（3）在合同約定的范圍內，要求乙方履行合同義務。

2.甲方義務：

（1）向乙方提供真實、準確的房地產信息，確保房地產不存在法律糾紛。

（2）按照合同約定向乙方支付報酬。

（3）配合乙方完成房地產銷售/租賃/管理過程中的相關事宜。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的報酬。

（2）在甲方授權范圍內開展房地產銷售/租賃/管理工作。

（3）要求甲方提供必要的協助，以便順利完成合同約定的服務。

2.乙方義務：

（1）認真履行合同約定，為甲方提供專業、高效的房地產銷售/租賃/管理服務。

（2）積極維護甲方利益，確保房地產交易的順利進行。

（3）遵守國家法律法規，誠實守信，保守甲方商業秘密。

（4）在合同約定的服務范圍內，為甲方提供優質的服務，確保甲方權益得到保障。

（5）如遇房地產交易過程中出現的問題，應及時與甲方溝通，共同協商解決。

本合同雙方的權利與義務應嚴格按照約定履行，如有違反，違約方應承擔相應責任。雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通與合作，共同推進房地產項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據市場行情，協商確定房地產銷售/租賃的價格，并在合同中明確。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付報酬。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內，將報酬支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后十個工作日內，甲方支付報酬給乙方。

（2）合同到期前一個月內，雙方協商一致并簽訂書面續約合同。

（3）如涉及房地產交易，雙方按照約定的時間完成交易及物業交接。

第六條違約責任

一、違約情形：

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。

2.違約行為包括但不限于：未按約定時間支付報酬、提供虛假信息、泄露商業秘密等。

二、違約后果：

1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方法為：合同總金額的____%。

2.違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

3.如違約方在守約方發出書面催告后十五日內仍未糾正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為違約金。

4.守約方因違約行為所遭受的損失超過違約金數額的，有權向違約方追償超出部分。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守約定，確保合同的順利進行。如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極溝通，共同解決違約問題，維護雙方合法權益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

（2）受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

（3）雙方應積極采取措施，降低不可抗力事件帶來的損失。

（4）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同的整體履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守現行法律法規，不得采取任何可能損害對方權益的行為。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與合同相關的通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面協商一致，并經簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續約的；

（2）雙方協商一致，書面同意終止合同的；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行的；

（4）一方嚴重違約，另一方根據合同約定有權終止合同的。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。

第十條附則