XXX山地運動休閑基地項目(一)XX古村XXX寨綜合服務中心(二)XXX大峽谷漂流項目以XXX大峽谷漂流作為前期重點建設和營銷項目谷穿越項目開發建設，在此基礎上形成洪江市XXX山地動運休閑洪江市華天旅游發展有限公司系華天實業控股XXX成立后在最短的時間內形成了對洪江市旅游資源的開發和投資建設：接收挖掘潛力,發揮優勢,提高XXX區資源開發和保護的總體水平,更加突出XXX山水第二章XXX項目政策依據③國家質量監督檢驗檢疫總局《旅游區（點）質量等級的劃分與評定》④《湖南省洪江XXX省級森林公園總體規劃》⑥《XXX旅游區總體規劃》⑦《XX古村總體規劃》⑧《XXX漂流修建性詳細規劃》年最高氣溫27.3℃,年最低氣溫-10.1℃;全年大于5℃的活動積溫3617.3℃,霧XXX森林群落發育良好，除木本植物外，真菌、苔蘚、地衣、蕨類、草本植XXX野生動物物種資源十分豐富，其良好的自然生態環境是野生動物棲息繁XX古村XXX大峽谷XXX大峽谷地處洪江市境內XXX脈，由XX村至熟坪鎮光榮村，該峽谷走向為巖鷹洞峽谷地形地貌復雜，深澗縱橫，山勢XXX森林公園XXX森林公園資源十分豐富，素有天然“氧吧”之稱。夏季氣候涼爽宜人，是天戰場最后一次重大決戰——XXX大會戰的主戰場。XXX因此名載史冊。XXX的自然旅游資源并不具有壟斷性，也不具有較強的獨特性。但不乏具有一定的競爭優勢的旅游資源，如巖鷹洞峽谷、XXX森林公園、盤龍梯田、老山草瑤寨、XX古鎮、闖王囤兵遺址等。XXX大決戰戰場為代表的紅色文化、以湘黔古商道、XX古村為代表的商貿古村文化對市場有很大的吸引力。以上述各類XXX景區的公路建設進展迅速。“龍船塘鄉政府--翁朗溪村部”公路和“熟坪--XX”高，影響廣泛，意義深遠，是洪江市節會興旅的一次成功嘗試，對于XXX旅游源的合同,前期開發項目有黔城古城、XXX漂流、巖鷹洞峽谷三大項目。華天集團獲得XXX景區的獨家經營權，為XXX景區建設開發帶來了新的發展契機。雖然新建了“八面山避暑山莊--蘇寶頂”簡易公路，但XXX旅游況較差。且除XXX森林公園設有雪峰賓館，吊羊巖工區建有吊羊巖山莊，此兩速啟動了XXX大峽谷漂流項目，洪江及XXX旅游品牌已逐步樹立起來，但由XXX脈橫亙于洪江市區域，XXX的自然生態精華部分最高頂蘇寶頂和XX古村具有一定特色。XXX的旅游資源豐富，品位較高，適應了現代旅游發展多元化態環境。當地居民，對于開發景區，發展旅項目面臨的市場競爭壓力大，所以，XXX要注重產品特色、市場細分。以獨特XXX旅游，基本上還處于起步階段，需要大規模的宣傳營銷投入，日后的宣傳按照洪江市旅游總體規劃，即將形成黔城古城組團、安江組團、XXX組團、托風光和休閑度假四大類型產品。且洪江所處“洪江市積極搶抓中部崛起、湘西大開發等歷興市”發展戰略，推動洪江經濟跨越式發展。XXX旅游區位于大湘西旅游圈，不可避免地面臨圈內旅游產品的競爭。而且還XXX有飛瀑流泉、地縫峽谷、河流湖泊，形態變換的水給山增了靈動色彩，豐旅游開發可以對XXX地區經濟起到促進作用，但是和所有的旅游開發一樣，面根據上述分析可以看出，XXX的旅游資源開發有著資源優勢、市場優勢、環境優勢、支持優勢，并處于十分有利的旅游大環境第五章XXX項目開發背景分析一、近年來,我國各級政府在旅游開發上出臺了諸多優惠了旅游產業的發展.特別是最近為了加快旅游業的發展,把我國建設二、西部大開發的戰略決策,其戰略目標就是在完善西部基礎設結構的同時,保護和開發西部重要的自然資源。隨著西部大開旅游興市的發展思路,將相關基礎設施建設和資源開發納入統一規劃,并從政策上七、XXX旅游區發展潛力巨大XXX旅游區位于洪江市東部，處于“張—桂旅游走廊”黃金帶上，為懷化市東南門戶。但受思想觀念和經濟發展水平的影響，XXX旅游發展一直比較緩慢，旅團的積極介入，依托華天集團旅游開發品牌第六章XXX項目市場分析一級市場：以長株潭城市群、懷化、常德、邵陽、婁底、永州、湘西州等，在4三級市場：主要從張家界、桂林、湘西分流地區，以上海為中心的長江三角洲地區和“9+2”泛珠江三角洲地區（除一、二級第七章XXX項目開發思路文化底蘊，重點突出XXX的湖南最高峰和雪峰天險的地理景觀和造XXX“瀟湘之脊、雪峰天堂”的整體品牌。2、XXX核心品牌理念：動感1、以XX為中心，建設高山觀光、探險、度假、古村民居體驗的多功能的XXX3、XXX最高峰蘇寶頂的XXX高山生態觀光體驗游。由政府紅線勘定XXX風景名勝區的范圍，以XX為中心，包括但不限于洪江市熟坪、龍船塘、鐵山、雪峰等XXX區域。以XX為中心，按照交通與區位及功能建設四大旅游項目：XX古村XXX寨綜合服務區、XXX大峽谷漂流項目、蘇寶頂高山觀光旅游項目、巖鷹洞峽谷穿越1、XX古村XXX寨綜合服務區打造XX國際生態旅游文化村、聯合國教科文組織2、XXX大峽谷漂流項目把XXX（XX）大峽谷漂流建設國內最驚險、刺激的樣板化的漂流景區，讓游客3、XXXXX寨綜合服務休閑區包含沿江民俗風情街、酒吧茶樓、家庭客棧、休第八章XXX項目建設內容一、XX古鎮XXX寨綜合服務中心XX古鎮在XXX主峰山脈山下，為四面環山的盆地，母溪河從中穿，地理上位于整個XXX旅游區的中心，是XXX在峽谷漂流項目、巖鷹洞峽谷穿越項目、XX古鎮XXX寨綜合服務中心是在現XX集鎮沿母溪河一線建設一個綜合的服務區，成為XXX旅游區的文化體驗、度假休閑等功能平臺，同時聯結其他幾大XX古鎮老街現為當地居民的主要商業地，土木結構或竹木結構的民居依山勢高低錯落而建，母溪河的穿村而過，此處為XX古鎮XXX寨綜合服務中心核心建成一個月牙形小島，以古鎮文化為主題，在島上建設主題廣場。在XX古鎮沿河一側建設演繹舞臺，既可作為大型節慶活動的舉辦場所，又可成為展示民族風情、地方特色的歌舞晚會演藝廣場。主題廣場和演藝廣對羅興大橋、太平橋、長壽橋進行改造，橋身恢注意橋體整體顏色的搭配，豐富欄桿的形式以二、XXX大峽谷漂流項目XXX漂流項目地處洪江市境內XXX脈，漂流區域由XX村至熟坪鎮光榮村，該江市到景區的時間約為1個小時。參照與XXX峽谷漂流類似產品通道龍底漂流和寧鄉溈水漂流，預計第一年的游根據XX古村及XXX大峽谷的現狀和建設條件，結合漂流項目的特點，整個建游客接待服務中心需要提供包括旅游咨詢服內，與XX小學隔岸相對；該區域地勢平坦，地形條件相對較好；地基與河床高游步道相連，整個碼頭與游步道以竹、木、心，包括更衣室、衛生間、休息廳、小商店，終的建設，必須用原生態材料，建筑物的垃圾不能采用人工爆破，清理亂石，設置親水潭，在峽谷短，沿線有楠竹林地段，設置竹屋、吊床、補給制涼亭（銷售飲料和游客休憩）與一個木制生態公廁主，加以金屬材料為輔，險段通透、平緩地伏在巖石上人工開鑿踏步階梯，做到精而細線型）修建。險地段利用金屬材料在峭壁上裝。防護欄桿用砼制作造型仿生，用鐵鏈錨在XXX最高峰蘇寶頂上建通天臺，打造成為蘇寶頂，乃至湘西第一高山上的標——一、XXX大峽谷漂流項目校三、XX古鎮XXX寨綜合服務中心根據項目開發難易程度、市場消費需求等因素，前期XXX漂流項目已完成投資頭、終漂碼頭相關設施建設、漂流河谷電站收購、XXX寨征地及部分住宿、商主要建設項目：巖鷹洞峽谷穿越項目、XXX寨、其他配套基礎設施項目，投資第九章XXX項目經濟效益分析XXX旅游區的旅游收入主要由景區門票收入、餐飲住宿收入、出售旅游紀念品XXX寨：預計項目2010年正式啟動，由于XXX寨為綜合（一）XXX漂流項目（三）XXX寨項目XXX漂流項目折舊=2027.56×100%×（1－10%)÷20巖鷹洞項目折舊=398×100%×（1－10%)÷20XXX寨住宿項目折舊=680×100%×（1－10%)÷20XXX寨休閑消費項目折舊=1160.4×100%×（1－10%)÷20計計5計1計010計85計01年年