小區電梯維修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區業主委員會

地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX小區

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規，甲方在此不提供具體聯系方式。如乙方需要與甲方聯系，可通過掛號信方式寄送至甲方地址，或通過公告形式在XX小區公告欄進行通知。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX電梯維修有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規，乙方在此不提供具體聯系方式。如甲方需要與乙方聯系，可通過掛號信方式寄送至乙方地址。

合同簡介：

鑒于XX小區內的電梯設備已投入使用多年，部分設備存在老化、故障等問題，為確保小區內業主的生活便利及人身安全，甲方決定對小區內的電梯進行維修及保養。經甲方充分與評估，乙方在電梯維修行業具有豐富的經驗、良好的口碑及專業的技術團隊，甲方同意委托乙方進行本次電梯維修工程。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就XX小區電梯維修工程達成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1本合同所述“電梯維修工程”是指對XX小區內共計XX部電梯進行維修、保養、檢測等與電梯正常運行相關的服務。

1.2本合同所述“維修期”是指自合同簽訂之日起至合同約定的維修工程全部完成之日止。

1.3本合同所述“維修費用”是指乙方為完成電梯維修工程所需支付的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、檢測費等。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供電梯維修工程所需的資料、圖紙等相關信息。

（2）甲方有權對乙方的維修進度、質量等進行監督、檢查。

（3）甲方應在合同約定的期限內支付維修費用。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方負責按照國家相關法律法規、技術標準和合同約定完成電梯維修工程。

（2）乙方應確保維修工程的質量，并對維修過程中出現的問題負責整改。

（3）乙方有權依照合同約定收取維修費用。

三、價格與支付條件

3.1電梯維修工程的總費用為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付維修費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；

（2）維修工程進度過半，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）維修工程全部完成并驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內完成電梯維修工程。

4.2如遇特殊情況導致維修工程延期，經雙方協商一致，可適當延長履行期限。

五、違約責任

5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方如未按合同約定完成維修工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

6.2不可抗力事件結束后，雙方應協商解決合同履行問題。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議進行約定。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：電梯維修工程清單、維修工程驗收標準等。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區內的電梯設備得到專業、高效的維修與保養，以保障電梯的正常運行及小區業主的人身安全。具體內容包括但不限于電梯的檢查、故障排除、零部件更換、系統調試、安全評估等與電梯維修相關的所有工作。

第二條定義

2.1“電梯維修”指對XX小區內所有電梯進行必要的維修、更換零部件、調試及檢測等，以確保其符合國家相關安全標準。

2.2“維修服務”包括乙方提供的所有與電梯維修相關的技術服務及后續支持服務。

2.3“驗收合格”指電梯維修工程完成并由甲方或甲方指定的第三方專業機構驗收，確認符合合同約定及國家相關安全標準。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、技術標準完成電梯維修工程。

（2）甲方應提供電梯維修所需的全部資料，包括但不限于電梯的技術檔案、使用說明書、維修記錄等。

（3）甲方應確保乙方在維修期間能夠順利進入工作現場，并為乙方提供必要的工作條件。

（4）甲方有權對乙方的維修過程進行監督和檢查，并要求乙方對發現的問題及時整改。

（5）甲方應在合同規定的時間內支付維修費用，不得無故拖延。

（6）甲方在驗收合格后，有權獲得乙方提供的維修技術資料和驗收報告。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權依照合同約定收取電梯維修費用。

（2）乙方應按照國家相關法律法規、技術標準和合同約定，完成電梯維修工程，并保證維修質量。

（3）乙方在維修過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全，防止事故發生。

（4）乙方應及時向甲方報告維修進度和存在的問題，并積極與甲方溝通解決方案。

（5）乙方應在維修工程完成后，配合甲方進行驗收工作，并提供驗收所需的技術資料。

（6）乙方對維修工程的質量負責，自驗收合格之日起，對維修部位提供一定期限的質保服務。

（7）乙方在維修期間應遵守甲方的管理制度，不得影響小區的正常秩序。

第四條價格與支付條件

4.1本合同電梯維修工程的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包括維修所需的人工費、材料費、檢測費、管理費等一切費用。

4.2甲方應按照以下支付方式進行支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；

（2）維修工程進度過半，且乙方提供相應進度證明后，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）維修工程全部完成并驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3支付方式為銀行轉賬，乙方在收到款項后應向甲方出具相應的正規發票。

第五條履行期限

5.1乙方應在合同簽訂之日起算的30個工作日內完成電梯維修工程。

5.2若因特殊情況導致維修工程無法按期完成，乙方應在預計延期前5個工作日書面通知甲方，并說明延期原因及預計完成時間。雙方協商一致后，可適當延長履行期限。

5.3若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權暫停維修工程，直至款項支付完畢。

第六條違約責任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應支付乙方合同總金額的20%作為違約金。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按合同約定完成維修工程，每逾期一日，應支付合同總金額的0.1%作為違約金；

（2）若維修工程因乙方原因導致質量不符合約定，乙方應在甲方通知后5個工作日內無償返工或修復；

（3）若乙方提供的維修服務導致電梯發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任及賠償責任。

6.3雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等），以上情況導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發生后，應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

7.3不可抗力事件發生期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限或終止合同。

7.4如果不可抗力事件持續超過90天，任何一方均有權書面通知對方終止合同，合同自通知之日起終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同而產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如果協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

8.5在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

8.6如果一方未在仲裁裁決規定的期限內履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送方式進行，并在送達之日起視為已通知。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補充，須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致終止；

（3）因不可抗力事件持續超過90天，任何一方書面通知終止；

（4）一方未履行合同義務，經另一方催告后仍未履行，催告方有權書面通知終止；

（5）一方依法破產、解散或被吊銷營業執照。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響合同終止后的違