2025惠州市租房合同范本合同編號：甲方（出租方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（承租方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于市區路號小區棟單元室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋權屬證明編號為，房屋用途為，甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。雙方約定于合同簽訂之日，由乙方支付首期租金及其他相關費用。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期日前日向甲方支付。3.2乙方應支付的租金及相關費用可通過以下方式支付：現金、銀行轉賬等。銀行轉賬信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收據或發票。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元整（￥.00），作為乙方履行本合同項下義務的擔保。4.2押金不計利息，在租賃期滿且乙方無任何違約行為、且房屋設施設備無損壞的情況下，甲方應于個工作日內全額退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保出租房屋的合法性，保證承租期間乙方合法使用該房屋。5.1.2甲方應確保房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在出租前向乙方提供房屋的現狀說明。5.1.3甲方應按約定的時間交付房屋，并提供必要的協助，確保乙方順利入住。5.1.4甲方有權監督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或進行非法裝修，如需裝修，應征得甲方書面同意。5.2.3乙方應遵守相關法律法規及小區管理規定，不得在房屋內從事違法犯罪活動或產生噪音、異味等影響他人生活的行為。5.2.4乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋轉租、轉借給他人，如需轉租，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。5.2.5租賃期滿后，乙方應按時返還該房屋，結清所有費用，并保證房屋及設施設備完好無損。第六條費用承擔6.1租賃期間，以下費用由乙方承擔：（1）水費、電費、燃氣費、采暖費、空調費；（2）電視收視費、互聯網費；（3）物業管理費；（4）生活垃圾處理費及其他相關費用。6.2以下費用由甲方承擔：（1）房屋維修費（因乙方使用不當造成的維修費用除外）；（2）房屋本身的土地使用費。6.3雙方同意按相關管理部門規定承擔各自應當繳納的稅費。第七條房屋修繕與維護7.1租賃期間，甲方負責對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態。因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。7.2如乙方因使用不當導致房屋或設施設備損壞，應負責修復并承擔相關費用。7.3房屋及設施設備的正常損耗不在乙方的保修范圍內，甲方應承擔相應的維修責任。第八條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借他人使用。如乙方擅自轉租，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2甲方同意轉租時，應與乙方另行簽訂書面協議，明確轉租條款及相關責任。第九條變更與解除9.1在租賃期間，如需變更本合同條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。9.2在租賃期內，如有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回房屋，且無需向乙方承擔任何賠償責任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；（2）乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋；（3）乙方利用房屋從事違法活動或其他嚴重損害甲方或他人利益的行為。9.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，已支付的租金或費用按實際使用時間結算。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。10.2任何一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.3租賃期滿后，乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條簽訂地點本合同在市區簽訂。甲方