拆除違建人工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產開發有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX（以下簡稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX市XX拆除工程有限公司

地址：XX市XX區XX街XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX街XX號，郵編：XXXXXX（以下簡稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的違法建筑，現甲方擬對該違法建筑進行拆除，恢復原狀。甲方具備拆除違法建筑所需的相關合法手續，并同意按照國家及地方相關法律法規和政策規定，依法開展拆除工作。

鑒于乙方是一家專業從事拆除工程的有限責任公司，具備完善的資質證書和豐富的拆除施工經驗，能夠為甲方提供專業的拆除服務。

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經過充分協商，就甲方委托乙方進行違法建筑拆除工作達成以下協議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指的“違法建筑”，是指位于XX市XX區XX路XX號的建筑物，具體范圍以甲方提供的圖紙為準。

1.2本合同所指的“拆除工作”，是指乙方按照甲方的要求和圖紙，對違法建筑進行拆除、清運及恢復原狀的工作。

二、雙方權利與義務

甲方：

2.1甲方應向乙方提供違法建筑的合法手續、圖紙等相關資料，并對拆除工作的合法性承擔責任。

2.2甲方應在拆除工作開始前，將拆除范圍內的設施設備、物品搬離，確保拆除工作的順利進行。

2.3甲方應按照合同約定的價格和支付條件，及時支付乙方拆除費用。

乙方：

2.4乙方應按照甲方提供的圖紙和規定的時間，完成違法建筑的拆除、清運及恢復原狀工作。

2.5乙方應確保拆除工作符合國家及地方相關法律法規和政策規定，遵守安全生產規定，確保拆除過程中的人員安全和環境保護。

2.6乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方開具合法有效的發票。

三、價格與支付條件

3.1雙方經協商，確定拆除工作的價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的50%作為預付款；拆除工作完成后，甲方驗收合格后7個工作日內，支付剩余的50%款項。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂后30個工作日內，完成違法建筑的拆除、清運及恢復原狀工作。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

5.2乙方未按約定完成拆除工作的，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市。

9.2本合同簽訂時間為____年__月__日。

甲方（蓋章）：XX市XX房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX拆除工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于XX市XX區XX路XX號的違法建筑進行拆除、清運及恢復原狀。具體內容包括但不限于：違法建筑的拆除、建筑垃圾的清運、拆除場地的平整以及按甲方要求恢復原狀。

第二條定義

2.1違法建筑：指位于XX市XX區XX路XX號，未經合法審批擅自建設的建筑物。

2.2拆除工作：包括違法建筑的拆除、建筑垃圾的清運、拆除場地的平整等。

2.3恢復原狀：指乙方按照甲方要求，對拆除后的場地進行平整、綠化或其他甲方指定的工作。

第三條雙方權利與義務

甲方：

3.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量完成拆除工作。

（2）甲方有權對乙方的拆除工作進行監督、檢查，并提出合理建議。

3.2義務：

（1）甲方應向乙方提供違法建筑的相關資料，包括但不限于圖紙、合法手續等。

（2）甲方應在拆除工作開始前，將拆除范圍內的設施設備、物品搬離，確保拆除工作順利進行。

（3）甲方應按照合同約定的價格和支付條件，及時支付乙方拆除費用。

（4）甲方應配合乙方辦理拆除施工所需的各項手續，確保拆除工作的合法性。

乙方：

3.3權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付拆除費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保拆除工作順利進行。

3.4義務：

（1）乙方應按照甲方提供的相關資料和圖紙，完成違法建筑的拆除、清運及恢復原狀工作。

（2）乙方應確保拆除工作符合國家及地方相關法律法規和政策規定，遵守安全生產規定，確保拆除過程中的人員安全和環境保護。

（3）乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方開具合法有效的發票。

（4）乙方應自行承擔拆除過程中的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。

（5）乙方應在拆除工作完成后，及時將拆除垃圾清運出場，并對拆除場地進行平整、綠化或其他甲方指定的工作。

（6）乙方應積極配合甲方進行驗收，并對驗收中發現的問題進行整改，直至滿足甲方要求。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自職責，確保拆除工作的順利進行。如有未盡事宜，可由雙方協商補充。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方約定，拆除違法建筑的費用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

4.3支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的50%作為預付款。

（2）拆除工作完成后，甲方驗收合格后7個工作日內，支付剩余的50%款項。

4.4乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方開具等額的合法有效發票。

第五條履行期限

5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應在合同生效后30個工作日內，完成違法建筑的拆除、清運及恢復原狀工作。

5.3若因不可抗力等特殊情況導致履行期限延長，雙方應協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預付款或尾款的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致拆除工作無法正常進行的，應承擔由此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成拆除工作的，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

（2）乙方未按約定質量完成拆除工作的，應承擔重新整改或賠償甲方損失的責任。

（3）乙方在拆除過程中，違反國家及地方相關法律法規和政策規定，造成安全、環境等問題的，應承擔相應的法律責任。

（4）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據情況采取相應措施。

7.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

7.4不可抗力事件持續發生，影響合同履行的，雙方應協商確定是否繼續履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不追究因合同終止產生的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

8.2若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

8.3若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁或訴訟結果承擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，寄出后第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效?？陬^協議無效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正的。

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等情況，無法履行合同的。

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致的。

9.4合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定履行各自的權利和義務，已支付的款項不退還。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同