城鄉房地產轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX城鄉房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX城鄉結合部的房地產項目，具備合法的房地產轉讓資格；乙方具有購買該房地產項目的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方轉讓房地產項目給乙方一事達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX城鄉結合部的房地產項目，項目占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，已取得土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等相關手續，具備合法的房地產轉讓資格。

2.乙方具備購買該房地產項目的意愿、實力和資質，愿意按照本合同約定購買甲方的房地產項目。

3.雙方同意，在本合同簽訂之日起至合同約定的轉讓價款支付完畢之日止，甲方應保證房地產項目的權屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

4.雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調整、不可抗力等因素影響合同履行的，雙方應本著公平、公正的原則，協商解決。

本合同旨在明確雙方在房地產轉讓過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，促進合作順利進行。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房地產項目按照約定條件轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓價款。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的房地產項目（包括土地使用權、建筑物及其附屬設施等）轉讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉讓價款，取得房地產項目的所有權；

3.雙方按照本合同約定的條件、期限和方式完成房地產項目轉讓的相關手續。

第二條定義

1.房地產項目：指位于XX城鄉結合部的房地產項目，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施等。

2.轉讓價款：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房地產項目轉讓費用。

3.履行期限：指本合同第三條約定的雙方完成房地產項目轉讓手續的時間限制。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓價款。

2.甲方應保證房地產項目權屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房地產項目轉讓的相關手續。

4.甲方應向乙方提供房地產項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。

5.甲方在合同履行期間，如遇房地產項目涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，應及時告知乙方。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定購買甲方的房地產項目，取得房地產項目的所有權。

2.乙方應按照本合同約定支付甲方轉讓價款，并在支付完畢后，享有房地產項目的使用權和處置權。

3.乙方應按照合同約定的履行期限，配合甲方完成房地產項目轉讓的相關手續。

4.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方在合同履行期間，如遇房地產項目涉及訴訟、仲裁等法律糾紛，應及時告知甲方，并共同協商解決。

6.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房地產項目相關資料，確保房地產項目權屬清晰、無爭議。

本條所述甲乙雙方的權力和義務為本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確定房地產項目轉讓價款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價款的50%作為定金；

2.乙方在完成房地產項目轉讓手續之日起5個工作日內，向甲方支付剩余50%的轉讓價款；

3.乙方支付轉讓價款應通過銀行轉賬方式，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在本合同生效之日起5個工作日內，向乙方提供房地產項目相關資料，協助乙方辦理轉讓手續。

3.乙方應在本合同生效之日起XX個月內，按照約定完成轉讓價款的支付。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成房地產項目轉讓手續的辦理。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定向乙方提供房地產項目相關資料，或提供的資料存在虛假、不實情形的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

2.甲方未按照本合同約定完成房地產項目轉讓手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

3.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致房地產項目權屬發生爭議、糾紛，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%。

2.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致房地產項目權屬發生爭議、糾紛，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%。

3.乙方違反國家法律法規，從事違法活動，導致房地產項目受影響的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的20%。

本條所述違約責任為雙方在合同履行過程中應遵守的條款，如發生違約行為，違約方應按照約定承擔違約責任。同時，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續履行；

（2）變更合同履行方式、時間或地點；

（3）解除合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償損失的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方都有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

本條所述爭議解決方式為雙方在合同履行過程中解決爭議的依據，雙方應嚴格遵守。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方經協商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規辦理終止手續，包括但不限于退還已付款項、移交相關資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃