購房合同范本標準版圖1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

聯系方式：______________

乙方（賣方）：

名稱：_______置業有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________

聯系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發的位于_______市_______區_______路_______號的房產，且乙方具備出售該房產的合法權利，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，就甲方向乙方購買該房產事宜，達成如下合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：_______市_______區_______路_______號；

2.房產面積：_______平方米；

3.房產用途：住宅/商業/辦公；

4.房產結構：框架/磚混；

5.房產所有權證號：_______；

6.土地使用權證號：_______；

7.房產現狀：毛坯/精裝修。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方的房產開發資質、房產質量及配套設施等情況；

2.乙方保證所售房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利；

3.雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已具備購買本合同項下房產的完全民事行為能力；

4.雙方同意，按照本合同約定，甲方支付購房款，乙方交付房產，并協助甲方辦理房產過戶手續。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力實現合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______市_______區_______路_______號的房產。具體內容包括但不限于：房產的買賣、過戶、交付、質量保證、售后服務等與購房相關的一切事宜。雙方同意，本合同項下的交易僅限于上述房產，不含該房產以外的任何其他財產或權益。

第二條定義

1.房產：指甲方根據本合同約定，向乙方購買的位于_______市_______區_______路_______號的房產。

2.購房款：指甲方根據本合同約定，支付給乙方的購買房產的全部款項。

3.過戶：指甲方將房產所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將房產實際交予甲方使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的房產；

（2）在支付購房款后，要求乙方及時辦理房產過戶手續；

（3）在房產交付后，享有房產的使用權、收益權和處置權；

（4）在合同履行過程中，監督乙方履行合同義務。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，按時支付購房款；

（2）配合乙方辦理房產過戶手續，承擔過戶過程中應承擔的費用；

（3）在房產交付后，負責房產的維護、保養和管理；

（4）遵守相關法律法規，不得利用房產從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方未按時支付購房款的情況下，要求甲方支付逾期付款的違約金；

（3）在甲方嚴重違約的情況下，解除本合同。

2.乙方的義務：

（1）保證所售房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利；

（2）在合同約定的期限內，完成房產過戶手續，并將房產交付給甲方；

（3）對房產的質量、配套設施等進行說明和保證，如房產存在質量問題，負責修復或賠償；

（4）在房產交付前，負責房產的安全、保衛和保養工作；

（5）按照國家法律法規和行業規范，提供售后服務。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房產成交價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.支付方式：甲方以銀行轉賬方式支付購房款至乙方指定的銀行賬戶；

2.支付時間：本合同簽訂之日起_______個工作日內，甲方支付購房款的_______%；剩余購房款在房產過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；

2.乙方應在甲方支付首期購房款后_______個工作日內，辦理房產過戶手續；

3.房產過戶手續辦理完畢后，乙方應在_______個工作日內將房產交付給甲方；

4.雙方應在合同履行過程中，按照約定的時間節點完成各自義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按照本合同約定的時間支付購房款，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

2.甲方在合同履行過程中，無故悔約或嚴重違約，導致合同無法繼續履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；

3.甲方在房產交付后，未按照約定對房產進行維護、保養和管理，導致房產損壞的，應承擔相應的修復費用。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續或交付房產，應向甲方支付逾期交付金額的_______%作為違約金；

2.乙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金；

3.房產存在質量問題，乙方未按約定履行修復義務的，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規和行業規范，侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商無果，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁；

4.如一方不同意仲裁，爭議將提交至房產所在地人民法院訴訟解決；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款；

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式發送的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的所有義務，合同自然終止；如雙方達成一致，也可提前終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應對涉及對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：房產平面圖

附件二：房產產權