北京市方晨園小區住宅樓1#、2#樓土建施工方案第一章施工組織設計綜合說明對與建設單位的合作充滿誠摯的意愿，對建設好方晨園小區1#、2#一、關于工程工期程質量的基礎上，本著合理、從緊組織安排，計劃在390日歷天內完二、關于工程質量一次驗收合格率100%,優良率>40%,確保優良，爭創結構長城三、關于工程總承包管理第二章工程概況1.1編制依據1.1.1北京京華房地產咨詢設計事務所設計的成壽寺住宅樓1#、2#準》(GB50300-2001)1.1.10《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳1.1.11《北京市建筑工程施工安全操作規1.2工程簡介1.2.1工程概況1.2.1.1工程名稱：方晨園小區1#、2#樓1.2.1.4監理單位：北京建扶工程建設監理公司1.2.1.5地理位置：北京市豐臺區成壽寺于家墳14號1.2.1.6建筑面積：1#樓建筑面積19460平方米，其中地下1432平方米；2#樓建筑面積5934平方米，其中地下857平方米。1.2.2設計概述防烈度8級；地下二層為人防、夾層設備層，地上1、2、3、4單元12層、5、6單元16層；工程采用復合地基(CFG)樁，處理后的地基承載力不低于230Kpa,鋼筋砼筏式基礎厚度A座為600mm、B座為C30S8抗滲混凝土),八層以上墻板混凝土標號為C25混凝土；二次絕對標40.000m,A座基礎墊層下口標高為-6.000m,檐口高度為礎厚度500mm;混凝土標號：基礎墊層為C15,地下室外墻在原基礎圖上加厚25mm的抗滲墻及底板采用C30S6抗滲，其它墻、板為C30±0.000相當于絕對標高40.150m,室外設計標高同1#樓，A座基礎墊層下口標高為-3.700m,檐口高度為17.61m。1.2.2.2建筑設計：兩棟樓的建筑設計充分考慮了業主的使用要求及面公共部位主要為1:1:6水泥焦渣墊層，水泥砂漿面層；居室墊層溫板1:6上水泥焦渣找坡層上水泥砂漿找平，水乳性橡膠瀝青一布1.2.3施工特點1.2.3.1本工程為于位于南三環外邊橫一條中心位置，原為一老居民1.2.3.2樓座東北兩側為廠房，西南兩側為住宅及家屬院，地理位置1.2.3.3小區1#、2#樓同時開、竣工，且工期短(含土建、裝修、水暖電及室外豎向布置，業主要求的總工期為395天),施工期跨越雨1.2.3.4根據<巖土工程勘察報告>提供的數據及氣象部門預報，本工邊坡支護工作。(現場地質條件及地下水文情況詳見土方、護坡施工方案)第三章項目管理1.1質量達到：整棟工程達到優良，爭創結構長城杯。1.2達到北京市安全文明工地標準。1.3按承包工期交付業主使用。2、項目管理組織機構項目經理部在公司總部領導下充分發揮企業的整體優勢公司項目管理模式，以GB/T19002—IS09002標準模式建立的質量保4.1開、竣工日期本工程1#樓定于2003年6月24日進行墊層及以上結構的施工、2#樓計劃2003年7月18日開工，即土方開挖并向上進行施工，兩棟年7月24日竣工，總工期395天。4.2工期總體部署4.2.11#樓施工4.2.1.12003年6月24日～2002年8月31日地下室結構施工完畢；4.2.1.22003年9月1日～2003年11月22日地上1-12層結構施4.3.1.32003年11月23日～2003年12月28日地上13-16結構施行，施工期為2003年9月13日-2003年10月5日4.2.1.6春節放假時間計劃安排在2004年1月10日-2004年2月620天內(外墻基層及面層涂料施工完畢后)進行室外散水、坡道及4.2.22#樓施工4.2.2.12003年7月18日-2003年8月31日地下室結構施工完畢；4.2.2.2考慮2#樓結構特點，地下室結構出±0.000后，先搶地下室的外墻防水及肥槽回填施工，施工日期為2003年8月25日-2003年9月15日。為地上結構施工用的外架搭設創造條件；4.2.2.3主體結構施工期為2003年9月13日-2003年11月13日；4.2.1.3屋面防水的施工如果在2003年冬施前因為氣候及風多原因無法進行，那么2004年3月份進行；4.2.1.4主體結構封頂后緊搶外墻抹灰及涂料施工，力爭在2004年1月10日春節放假前完成外雙排架的拆除計劃；同時2#樓亮相，為4.2.1.5春節放假時間同1#樓；4.2.1.6春節復工后主要進行二次結構及屋面防水的施工，濕作業施工在2004年5月16日前完成，并盡可能的為粗裝修施工創造條件；4.2.1.7在濕作業施工的同時穿插進行粗裝修施工，在計劃竣工前的30天內(室內樓地面施工完畢后)與1#樓一道進行室外散水、坡嚴格按施工進度計劃和施工流水節拍進行。在1#樓、2#樓平行施工4.3施工工期保證措施4.3.1先進的垂直運輸機械設備以及采用砼泵送工藝4.3.1.1根據工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，施工期間1#樓設置一臺6023塔吊負責本棟樓的垂直運輸，2#樓設置一臺4015塔塔吊布置詳見附圖1:施工總平面圖。4.3.1.2采用砼泵送技術：結構期間兩棟樓各設置一臺柴油地泵(國產60D或80D),并輔助兩臺汽車泵(32m臂、37m臂),用于兩棟垂直運輸及協調供電能力。并在每棟樓澆筑面配置1臺布料桿負責各4.3.1.3二次結構期間設置2臺400L自動滾筒式攪拌機負責鋼板網豆石砼隔墻的砼攪拌，2臺350L攪拌機負責砌筑及抹灰用砂漿的攪4.3.2先進的模板體系4.3.2.1結合本工程單元劃分的特點和我公司以往的施工經驗，1#樓4.3.2.21#樓地下室內外墻模及2#樓墻模將配置可周轉使用的組合4.3.2.3兩棟樓的樓板支撐系統均采用碗扣式腳手架早拆支撐體系，4.3.3采用均衡流水施工：流水施工是一種科學的施工組織方法。它工序在一個流水段上的持續作業時間，實現均衡流水施工(詳見施工流水段劃分),我公司在以往的許多工程中均實施流水施工，達到了4.3.4生產例會制度：每天早晨召開班前會，進行技術和安全交底，4.3.5引進競爭機制：引進競爭機制，選用高素質的配屬施工隊伍，4.3.6成立協調小組：為使工程得以順利進行，項目部積極配合業主5、施工流水段劃分5.11#樓±0.00以下按照膨脹帶的位置劃分成3段流水進行施工：1-14軸以東600mm(膨脹帶處)/G-M軸(I段)14軸以東600mm(膨脹帶處)-25軸/E軸以北600mm(II段)E軸以北600mm-A軸/17-34軸(III段)5.21#樓±0.00以上根據結構設計特點劃分為5個流水施工段進行軸/A-D軸(V段)5.32#樓根據結構設計劃定的膨脹帶(地上后澆帶)位置考慮安排3個1-4軸/P軸-S軸以北膨脹帶(地上后澆帶)處(I段)1-4軸/S軸以北后澆帶(地上后澆帶)處-G軸以北1.1m(II