?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方應保證該房屋及附屬設施符合國家有關租賃房屋的安全、衛生標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋正常使用導致的損耗由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞由乙方負責維修。第六條房屋使用6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守國家相關法律法規。6.2未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或用作非法用途。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實身份證明、營業執照等相關文件。2.確認房屋的權屬情況，保證甲方為房屋的合法所有權人。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證明文件，如房產證。3.明確房屋的租賃用途，遵守相關法律法規，不得用于非法用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。4.租金、押金、違約金等金額應明確填寫，避免模糊不清。解決辦法：明確填寫租金、押金及違約金的金額，并以大寫和小寫數字表示。5.租賃期限、提前解除合同的通知期限應明確。解決辦法：在合同中明確規定租賃期限以及提前解除合同所需的通知期限。6.維修責任劃分清晰，明確雙方的責任和義務。解決辦法：在合同中詳細規定甲方和乙方各自的維修責任。7.合同的簽訂、修改和解除均需雙方書面同意，并有相應的證據。解決辦法：所有書面協議均應有雙方簽字或蓋章，并保存相應的原始文檔。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經乙方賠償后，甲方應退還。6.違約金：違約方因未履行或未完全履行合同約定而應支付給守約方的金額。7.維修責任：指房屋在租賃期間因正常使用導致的問題由甲方負責維修，因乙方使用不當導致的問題由乙方負責維修。8.租賃用途：乙方租賃房屋的目的和用途，應符合國家法律法規。9.提前解除合同：在租賃期限未滿前，甲乙雙方經協商一致決定解除合同的行為。10.爭議解決：當合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括友好協商和司法訴訟等。應用場合：1.個人或企業出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理機構作為中介方參與時的租賃合同。3.短期租賃或長期租賃，適用于不同租期的情況。4.適用于住宅、商業、辦公等各類房屋的租賃。5.當租賃合同中涉及特殊設施或寵物時，需在補充條款中明確相關條款。補充條款：1.寵物飼養條款：若乙方需在租賃房屋內飼養寵物，需在補充條款中明確寵物的種類、數量、管理責任等。2.設施使用條款：若租賃房屋內包含特殊設施，如健身器材、游泳池等，需在補充條款中明確使用規則及責任。3.維修責任條款：詳細規定租賃期間甲方和乙方在維修方面的責任和義務。4.保險條款：要求乙方購買相應的房屋保險，保障雙方的權益。5.變更條款：當合同雙方需變更合同內容時，需在補充條款中明確變更程序和條件。附件列表：1.房產證或其他房屋所有權證明文件。2.乙方身份證明文件，如身份證、護照