?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產，并按照約定的條款進行使用和支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產位于____________________，房屋結構及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃的房產僅限于上述地址的房產，不包括其他附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：租賃房產具體情況注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。如發現對方主體資格不合法，應及時提出異議，并有權拒絕簽訂合同或要求解除合同。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的主體資格進行核實，包括但不限于查詢對方的營業執照、資質證書等。2.確保合同內容的完整性和準確性。如發現合同內容有遺漏、錯誤或不符合雙方意愿的，應及時提出修改意見，并協商修改。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保合同內容符合雙方意愿，無遺漏和錯誤。3.確保合同的履行。如發現對方未履行或未完全履行合同約定的義務的，應及時提出履行要求，并有權采取法律手段維護自身權益。解決辦法：在合同履行過程中，密切關注對方的履行情況，發現問題及時溝通解決，必要時可尋求法律幫助。4.確保合同的變更和解除合法有效。如發現一方擬變更或解除合同的，應及時與對方協商，并簽訂書面協議。解決辦法：在變更或解除合同前，與對方充分溝通，達成一致意見，并簽訂書面協議。5.確保合同的違約責任明確。如發現對方違約的，應按照合同約定要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合明確約定違約責任，確保在發生違約時，有權要求對方承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃物業的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租方為使用物業支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。7.違約責任：指一方違約時，應承擔的合同法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更：指合同雙方依法對已簽訂的合同內容進行修改或補充的行為。9.法律手段：指合同雙方在履行合同過程中，依法采取的維護自身權益的措施，包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。10.書面協議：指合同雙方依法簽訂的以書面形式表達的協議，具有法律效力。應用場合：1.適用于個人或企業將其擁有的房產出租給其他個人或企業使用。2.適用于租賃期限為短期或長期的房產租賃。3.適用于各種類型的房產租賃，如住宅、商業、辦公等。補充條款：1.租賃物的使用范圍：乙方只能將租賃物用于約定的目的，不得擅自改變使用性質。2.維修責任：租賃期內，出租方負責維修租賃物及附屬設施，承租方負責日常維護。3.保險責任：乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其名稱、保險金額等告知甲方。4.房屋轉讓：如甲方在租賃期內出售租賃物，應提前通知乙方，并保證乙方有權繼續租賃。5.房屋轉租：乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方，如確需轉租，應事先征得甲方同意。6.提前解除合同：在租賃期內，甲乙雙方提前解除合同的，應書面協議，并按約定支付違約金。7.附件：租賃房產具體情況、租賃物清單、付款憑證等。附件列表：1.租賃房產具體情況：包括房屋地址、面積、結構、附屬設施等信息。2.租賃物清單：列明租賃物及附屬設施的名稱、數量、品牌等。3.付款憑證：包括租金支付的銀行轉賬記