?房地產分期付款合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條房地產情況1.2該房地產的規劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米（以最終測繪報告為準）。1.3該房地產的用途為_______，土地使用權年限為_______年。第二條價格及付款方式2.1該房地產的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方選擇分期付款方式，具體付款期限和金額如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內支付首付款，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方自首付款支付之日起，分_______期支付剩余款項，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期支付時間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應按照合同約定，將該房地產交付給乙方。交付時間為_______。3.2甲方應協助乙方辦理該房地產的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房地產權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。4.2甲方保證該房地產的質量符合國家相關標準及合同約定。4.3乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付房款。4.4乙方不得將該房地產進行轉讓、抵押等處分行為，否則甲方有權解除合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.3一方違約導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：______________乙方（買方）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確保房地產的權屬清晰，避免存在抵押、查封等權利瑕疵。2.明確房地產的質量標準，確保符合國家相關標準和合同約定。3.嚴格按照約定的付款方式和期限進行付款。4.避免在合同執行期間擅自轉讓、抵押房地產。解決辦法：1.在合同中明確甲方的權屬保證條款，并設立違約責任。2.詳細規定房地產的質量標準，并設立驗收環節。3.設立明確的付款時間表和違約金計算方式。4.合同中設立違約解除合同條款，保障雙方的合法權益。法律名詞解釋：權屬清晰：指房地產的所有權、使用權等權利明確，無爭議，無法律上的權利負擔。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的錢款。法律約束力：指合同一旦依法成立，即對合同當事人具有法律上的約束力，當事人必須按照合同的約定履行義務。解除合同：指在合同有效期內，因一定的法律事實出現，提前終止合同效力的法律行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對于購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應協助乙方了解購房流程及相關政策，提供必要的購房咨詢服務，確保乙方能夠順利購房。補充內容："甲方知道乙方是第一次買房子，可能會對一些流程感到陌生。所以，甲方會提供一些幫助，比如解釋買房子的步驟和政策，讓乙方能更輕松地完成這個過程。"2.場合：如果該房地產為精裝修房，乙方對裝修標準有特殊要求。補充條款：甲方應提供詳細的裝修標準及材料清單，并與乙方就裝修事宜進行充分溝通，確保裝修結果符合乙方的需求。補充內容："乙方想要一個特別一點的裝修，甲方會提前把裝修的標準和用的材料都列出來，咱們一起聊聊，確保裝修出來的房子能讓乙方滿意。"3.場合：如果乙方需要貸款購房。補充條款：甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，包括但不限于提供必要的購房合同、發票等證明文件。補充內容："乙方打算貸款買房，甲方會幫忙處理貸款的事情，提供需要的合同和發票，讓乙方貸款過程更順利。"1.房地產買賣合同副本2.房地產項目的規劃圖紙3.乙方的身份證明文件復印件4.甲方土地使用證和房產證復印件5.房地產交易發票6.銀行貸款合同（如果乙