?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方承諾：該房屋符合國家關(guān)于房屋租賃/銷售的相關(guān)規(guī)定，具備出租/出售條件。二、租賃/買賣內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋出租/出售給乙方，乙方同意租賃/購買上述房屋。2.2租賃/購買期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金/房價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4支付方式：_______。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃/銷售條件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。（2）依法維護乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金/房款。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需征得甲方同意。四、合同的變更和解除4.1在租賃/購買期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的情況，依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的一切費用。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確無誤：雙方需確保提供的房屋信息真實可靠，如存在虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實地考察，核對房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.租金/房價支付：乙方應(yīng)按照約定及時支付租金/房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金/房價支付方式和期限，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行支付義務(wù)。3.房屋使用與維護：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用房屋，避免故意損壞。4.合同變更與解除：雙方如提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致，書面簽署合同變更或解除協(xié)議。5.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無果，則依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.二手房：已有一次買賣關(guān)系的房屋，進(jìn)入市場交易的房屋。4.出租：指房屋所有權(quán)人將房屋使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.出售：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。6.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。7.租金：租賃合同中約定的租賃方支付給出租方的費用。8.房價：房屋買賣合同中約定的房屋交易價格。9.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：合同糾紛產(chǎn)生后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房租賃買賣雙方為自然人時，用于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.二手房租賃買賣雙方為法人或其他組織時，用于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.二手房租賃買賣過程中，涉及房屋押金、租金、房價等費用時，用于明確支付方式與金額。4.二手房租賃買賣合同到期后續(xù)簽或解約時，用于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。補充條款：1.房屋押金：雙方可約定房屋押金的金額、退還條件及退還時間。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍及維修費用承擔(dān)方式。3.水電燃?xì)赓M用的承擔(dān)：明確水電燃?xì)赓M用的承擔(dān)主體及結(jié)算方式。4.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事宜，包括保險類型、保險公司等。5.房屋轉(zhuǎn)讓：