專屬倉庫用地租賃：2024年版合約范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的維修責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)8.違約責(zé)任9.解除和終止租賃合同10.爭議解決11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.合同的附件13.其他約定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物及面積2.2面積：該倉庫的建筑面積為____________________平方米。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.租金及支付方式4.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___________________元，總計(jì)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____________________日。4.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：4.3.1開戶行：____________________4.3.2賬戶名稱：____________________4.3.3賬號：____________________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該倉庫，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管該倉庫內(nèi)的財(cái)物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方不得在該倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害該倉庫的結(jié)構(gòu)和安全。6.租賃物的維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)該倉庫的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)該倉庫內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃期內(nèi)，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理該倉庫的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____________________%。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____________________%。8.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.解除和終止租賃合同9.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，租賃合同自然終止。9.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并支付違約金。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方同意，并以書面形式簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.合同的附件12.1附件一：租賃物現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告12.3附件三：保險(xiǎn)單副本13.其他約定13.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，共同辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在該倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改或解除協(xié)議。14.3本合同的解除協(xié)議生效后，雙方對解除后的權(quán)利義務(wù)仍有爭議的，應(yīng)按本合同的爭議解決方式解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，提供該倉庫現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在租賃物交付使用前，組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對該倉庫的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的狀況。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在租賃期開始后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供該倉庫的保險(xiǎn)單副本，以確保該倉庫在保險(xiǎn)期內(nèi)。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過十個(gè)工作日。3.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。3.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的20%。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為租金的30%。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。2.若乙方延遲支付租金超過十個(gè)工作日，乙方應(yīng)支付違約金5,000元。3.若乙方擅自將租賃物用于存放危險(xiǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同中由甲方提供給乙方使用的倉庫。4.租金：指乙方按約定的支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的合同期限。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方