房屋買賣居間合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.委托人（買方）：[買方公司名稱]，地址[買方公司地址]，聯(lián)系方式[買方聯(lián)系電話]，郵箱[買方聯(lián)系郵箱]。2.委托人（賣方）：[賣方公司名稱]，地址[賣方公司地址]，聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系電話]，郵箱[賣方聯(lián)系郵箱]。3.居間人：[居間公司名稱]，地址[居間公司地址]，聯(lián)系方式[居間聯(lián)系電話]，郵箱[居間聯(lián)系郵箱]。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋信息：居間人應(yīng)積極收集并向委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等，以滿足委托人的購(gòu)房需求。2.協(xié)助看房：居間人應(yīng)協(xié)助委托人安排看房時(shí)間，并陪同委托人實(shí)地查看房屋，向委托人介紹房屋的實(shí)際情況和周邊環(huán)境，解答委托人的疑問(wèn)。3.協(xié)助談判：居間人應(yīng)協(xié)助委托人與賣方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系，促成交易的達(dá)成。居間人應(yīng)提供專業(yè)的談判建議和意見，幫助委托人維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：居間人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括協(xié)助委托人準(zhǔn)備過(guò)戶所需的材料、陪同委托人前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易中心的工作人員等，以保證過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。三、委托事項(xiàng)及權(quán)限1.買方委托事項(xiàng)及權(quán)限：買方委托居間人協(xié)助其購(gòu)買[具體房屋地址]的房屋，買方授權(quán)居間人代表其與賣方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜，并支付居間報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。買方有權(quán)要求居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)居間人的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.賣方委托事項(xiàng)及權(quán)限：賣方委托居間人協(xié)助其出售[具體房屋地址]的房屋，賣方授權(quán)居間人代表其與買方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜，并收取房屋價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。賣方有權(quán)要求居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買方信息，并對(duì)居間人的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的金額：居間報(bào)酬為房屋成交價(jià)格的[X]%，由買方和賣方共同承擔(dān)，各承擔(dān)[X]%。2.支付時(shí)間和方式：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬的[X]%支付給居間人；賣方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬的[X]%支付給居間人。居間報(bào)酬的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，居間人應(yīng)向委托人提供合法的收款憑證。五、費(fèi)用承擔(dān)1.委托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：委托人應(yīng)承擔(dān)其在購(gòu)房或售房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。2.居間人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：居間人應(yīng)承擔(dān)其在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)等。六、房屋信息及交易條件1.房屋基本信息：房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[賣方姓名]，房屋抵押情況為[無(wú)抵押/有抵押，抵押金額為[X]元]，房屋租賃情況為[無(wú)租賃/有租賃，租賃期限為[X]年，租金為[X]元/月]。2.交易價(jià)格及付款方式：房屋的交易價(jià)格為[X]元，買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%作為定金；在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的[X]%；在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%。3.交房時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，即房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均完好無(wú)損，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：買方未按照合同約定支付定金、房屋價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金。買方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金。賣方未按照合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金；給買方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間人的違約責(zé)任：居間人未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息或協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金；給委托人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。居間人未按照合同約定收取居間報(bào)酬的，應(yīng)向委托人支付未收取金額的[X]%作為違約金；給委托人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同。一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。2.合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。合同因解除而終止的，自合同解除之日起，合同終止。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及持有情況：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間人執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以對(duì)方簽收或掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)之日起視為送達(dá)。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十一、補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]主體蓋章簽字部分：買方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日賣方（蓋章