房屋銷售合同：2024年公園旁住宅買賣細則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3公園：指的是位于_______的公園第二條：房屋描述2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛2.4房屋所有權：甲方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽署合同后_______日內支付人民幣_______元作為定金3.2.2乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款_______元第四條：交付及過戶時間4.1房屋交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋4.2過戶時間：雙方約定于_______年_______月_______日前完成過戶手續第五條：房屋質量及維修責任5.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大質量問題5.2交付后，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔第六條：違約責任6.1甲方逾期交付房屋或不符合本合同規定的，應支付乙方違約金，違約金為房價的_______%6.2乙方逾期支付房款或不符合本合同規定的，應支付甲方違約金，違約金為房價的_______%第七條：爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律，如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，按照合同約定履行各自的權利和義務8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效第九條：附件9.1房屋所有權證明9.2房屋平面圖9.3其他相關文件第十條：合同修改和補充10.1本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十一條：合同解除11.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同第十二條：合同終止12.1本合同在房屋過戶手續完成后自動終止第十三條：保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露第十四條：效力期限14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年，期滿后自動失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3公園：指的是位于××市××區××路的××公園第二條：房屋描述2.2房屋面積：標的房屋的建筑面積為××平方米，共有兩個陽臺，一個衛生間，一個廚房，兩個臥室2.3房屋戶型：兩室兩廳一廚一衛2.4房屋所有權：甲方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛第三條：房屋價格及支付方式3.2付款方式：3.2.1乙方應在簽署合同后七個工作日內支付人民幣伍萬元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還3.2.2乙方應于2024年××月××日前支付剩余房款××元第四條：交付及過戶時間4.1房屋交付時間：雙方約定于2024年××月××日交付標的房屋4.2過戶時間：雙方約定于2024年××月××日前完成過戶手續第五條：房屋質量及維修責任5.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，無重大質量問題5.2交付后，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔第六條：違約責任6.1甲方逾期交付房屋或不符合本合同規定的，應支付乙方違約金，違約金為房價的千分之五6.2乙方逾期支付房款或不符合本合同規定的，應支付甲方違約金，違約金為房價的千分之五第七條：爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律，如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，應提交××市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規，按照合同約定履行各自的權利和義務8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充第九條：附件9.1房屋所有權證明9.2房屋平面圖9.3建筑設計圖紙9.4其他相關文件第十條：合同修改和補充10.1本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十一條：合同解除11.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同11.2甲方如提前交付標的房屋，乙方應按照實際交付日期開始計算房款支付時間第十二條：合同終止12.1本合同在房屋過戶手續完成后自動終止12.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于水電煤遷改、物業退費等第十三條：保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露13.2雙方同意，本保密條款在本合同終止后繼續有效第十四條：效力期限14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為五年，期滿后自動失效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：建筑設計圖紙附件四：其他相關文件附件一：房屋所有權證明的詳細要求和說明1.房屋所有權證的原件及復印件2.房屋所有權證上的權利人信息3.房屋所有權證的發行機關及發行日期4.房屋所有權證的編號及二維碼附件二：房屋平面圖的詳細要求和說明1.房屋平面圖的原件及復印件2.房屋平面圖的比例尺及繪制日期3.房屋平面圖上的房屋尺寸及布局4.房屋平面圖上的門窗位置及數量附件三：建筑設計圖紙的詳細要求和說明1.建筑設計圖紙的原件及復印件2.建筑設計圖紙的繪制日期及設計單位3.建筑設計圖紙上的建筑結構及材料4.建筑設計圖紙上的建筑規范及安全要求附件四：其他相關文件的詳細要求和說明1.房屋買賣合同的補充協議2.房屋買賣合同的變更協議3.房屋買賣合同的解除協議4.房屋買賣合同的爭議解決協議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定3.乙方逾期支付房款4.乙方未按照約定履行合同義務違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋的，應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如修復無法達到合同約定標準的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方逾期支付房款的，應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為房價的千分之五。4.乙方未按照約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為房價的千分之五。例如，若房價為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：6.違約金：指違約方應向守