，簡易房屋買賣合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方達成如下協議：第一條：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產權清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權，并有權將其出售給乙方。第二條：房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項在交付房屋時支付。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同到房地產交易中心辦理過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條：房屋質量及維修4.1甲方保證，該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅質量的相關規定，沒有質量問題。4.2甲方應在交付房屋前，將房屋內的所有設施設備進行徹底檢查和維修，確保其正常使用。第五條：違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的瑕疵。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋交付時間：如遇特殊情況，如甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由乙方承擔。但因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。4.房屋交付前的費用：甲方應承擔房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等。5.房屋交付后的物業管理：乙方應承擔房屋交付后的物業管理費及其他相關費用。6.過戶稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規規定，承擔過戶過程中產生的稅費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.定金支付：乙方應在簽署本合同后__________日內支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。如乙方未能按時支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方應承擔相應的違約責任。2.購房款項支付：乙方應按照雙方約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。3.房屋交付：乙方應按照本合同約定的時間、地點、條件接收房屋。如乙方未能按時接收房屋，乙方應承擔相應的違約責任。4.房屋使用：乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。5.房屋轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將購買的房屋轉讓給第三方。如乙方違反該約定轉讓房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.房屋出租：未經甲方書面同意，乙方不得將購買的房屋出租給第三方。如乙方違反該約定出租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：雙方同意支付給第三方中介的服務費用為房屋買賣價格的__________%。中介費用由甲方和乙方共同承擔。2.中介的責任：第三方中介應負責協助雙方辦理房屋買賣相關手續，并確保本合同的履行。如因中介原因導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除本合同，并要求中介承擔相應的法律責任。3.中介的保密義務：第三方中介應對本合同涉及的雙方個人信息和交易信息保密，未經雙方書面同意，不得向第三方披露。4.中介的賠償責任：如因中介的過錯導致本合同無法履行，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。5.中介的服務期限：雙方同意第三方中介的服務期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移完畢之日止。6.中介的退出：如第三方中介未能按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權要求中介退出本合同的履行，并承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據7.付款憑證8.過戶手續相關文件9.物業管理費繳納證明10.水電燃氣費用繳納證明11.中介服務協議12.中介費用收據13.房屋交接單14.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間、地點、條件支付購房款項，視為違約。3.甲方隱瞞或虛假陳述房屋情況，導致乙方損失，視為違約。4.乙方未經過甲方書面同意，將購買的房屋轉讓或出租給第三方，視為違約。5.中介未能按照約定協助雙方辦理房屋買賣相關手續，視為違約。6.中介未能保密雙方個人信息和交易信息，視為違約。7.中介未能在約定服務期限內履行其職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。6.物業管理費：指由物業管理公司對住宅小區進行管理、維護和維修所收取的費用。7.中介：指在房屋買賣過程中，協助雙方進行交易的中間人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并承擔違約責任。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金。3.問題：房屋交付后發現質量問題。解決辦法：甲方承擔維修費用。4.問題：中介未能履行其職責。解決辦法：甲方和乙方有