小產權房買賣合同范文2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________第一條房產描述1.1房產位于_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產現狀為_______層，房屋結構完好，設施齊全。1.3房產權利人為甲方，甲方擁有該房產的完全所有權和處置權。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同前往房產登記部門，辦理房產過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條權利和義務4.1甲方應保證房產的真實性，如房產存在法律法規規定的不得買賣的情形，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率_______‰。4.3甲方應按照約定時間將房產過戶至乙方名下，如甲方逾期過戶，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：過戶金額×日利率_______‰。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產現狀照片3.購房款支付憑證4.房產過戶手續相關文件5.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產過戶至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付全部購房款。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指依法不屬于城市建設用地范圍內，未取得國家建設部門核發的建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，擅自建設的房屋。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照約定或者根據法律規定向對方支付的金錢。3.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付糾紛：如甲方未能按約定時間交付房產，乙方可以與甲方協商延期交付；如協商不成，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.過戶手續辦理糾紛：如甲方未能按約定時間辦理過戶手續，乙方可以與甲方協商延期過戶；如協商不成，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.購房款支付糾紛：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協商延期支付；如協商不成，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有小產權房，