房屋廠房買賣租賃合同范本(2024版)合同編號：__________房屋廠房買賣租賃合同（2024版）甲方（出賣人/出租人）：地址：聯系方式：乙方（買受人/承租人）：地址：聯系方式：第一條標的物及價格1.1甲方同意將位于__________的房屋廠房出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃該標的物。1.2標的物的現狀及具體位置、面積、結構、使用情況等，甲乙雙方已充分了解，并認可本合同附件中的標的物描述。1.3成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及時間2.1乙方同意以現金/轉賬的方式支付成交價款。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方支付的成交價款之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。第三條交付及驗收（1）標的物不存在法律上的瑕疵和權利負擔；（2）標的物的使用、外觀、結構等符合雙方認可的現狀；（3）甲方已履行完畢包括但不限于土地使用權、房屋所有權等在內的相關權利轉移手續；（4）標的物已辦理完畢包括但不限于產權證、土地使用權證等在內的相關證照轉移手續。3.2乙方應按照本合同約定的時間、地點接收標的物，并對標的物進行驗收。如乙方在驗收過程中發現標的物存在不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內予以修復或退還部分價款。第四條租賃期限及用途4.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方應按約定用途使用標的物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前書面征得甲方同意。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應按本合同約定的時間、方式支付租金。第六條維修及保養6.2乙方應按約定用途使用標的物，并負責日常的維護、保養工作。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2在租賃期間，如甲乙雙方發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。7.3在租賃期滿后，乙方如繼續租賃標的物，應提前書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人/出租人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人/承租人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件：標的物描述（在此附上標的物描述的相關內容）一、附件列表：1.標的物描述2.房屋廠房權屬證明文件3.土地使用權證4.產權證5.房屋平面圖6.相關法律法規文件7.付款憑證8.交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付標的物，或交付的標的物與約定不符。2.甲方未按照約定辦理權利轉移手續，導致乙方無法合法使用標的物。3.乙方未按照合同約定時間、方式支付價款或租金。4.乙方未按照約定用途使用標的物，擅自改變用途。5.甲方未按照約定履行維修及保養義務。6.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下的房屋廠房。2.成交價款：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房屋廠房購買/租賃價款。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃標的物的期限。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或法律途徑予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付不符約定：甲方應按照合同約定時間、地點交付符合約定的標的物，如不符應由甲方負責修復或退還部分價款。2.付款憑證不齊全：乙方應要求甲方提供完整的付款憑證，確保資金安全。3.權利轉移手續未辦理：甲方應按照約定辦理權利轉移手續，如未辦理應及時辦理，避免影響乙方權益。4.租賃用途改變未通知：乙方如需改變租賃用途，應提前書面通知甲方，征得甲方同意。5.維修及保養責任糾紛：甲乙雙方應按照合同約定履行維修及保養義務，如發生糾紛，可協商解決或尋求法律途徑解決