商鋪委托出租合同書(2024版)合同編號：__________商鋪委托出租合同書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進行出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方對商鋪享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________（如有特殊要求或條件，可在此處說明）。二、委托出租事項2.1甲方委托乙方作為其商鋪的獨家代理，負責商鋪的出租、管理及日常維護工作。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租人簽訂《商鋪租賃合同》。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進行合理定價、推廣和招商工作。2.4乙方應(yīng)確保商鋪的出租率和租金收益達到甲方期望的目標。三、委托期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至委托事項完成之日終止。3.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)確保商鋪的租金收入達到甲方期望的目標。具體租金標準、支付方式和期限，由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當月的租金。4.3乙方支付租金的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、費用承擔5.1乙方負責商鋪的日常管理和維護工作，相關(guān)費用由乙方承擔。5.2乙方應(yīng)繳納的水、電、物業(yè)管理等費用，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。5.3如有其他費用需甲方承擔的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托期限內(nèi)預期租金的____%。6.2乙方未達到甲方約定的租金收入目標的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀說明文件4.商鋪租賃合同模板5.委托代理授權(quán)書6.租金支付證明文件7.費用承擔證明文件8.違約金計算公式說明文件9.爭議解決法院授權(quán)書10.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未達到甲方約定的租金收入目標，視為違約。3.乙方未按約定履行商鋪的日常管理和維護工作，視為違約。4.乙方未按約定繳納水、電、物業(yè)管理等費用，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的當事人。2.乙方：指被甲方委托代理商鋪出租、管理及日常維護工作的當事人。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理商鋪出租等相關(guān)事宜。4.商鋪租賃合同：指乙方代表甲方與承租人簽訂的關(guān)于商鋪租賃的合同。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪租金收入未達到預期目標，乙方擔心承擔違約責任。解決辦法：雙方可通過協(xié)商調(diào)整租金標準或支付方式，以減輕乙方負擔。2.商鋪日常管理和維護工作出現(xiàn)爭議。解決辦法：明確雙方在合同中的權(quán)責，如有必要，可聘請專業(yè)管理人員進行協(xié)調(diào)。3.乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。4.水、電、物業(yè)管理等費用未按約定繳納。解決辦法：雙方應(yīng)明確費用承擔責任，如有必要，可設(shè)立專門賬戶進行管理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，但無暇管理，希望將商鋪出租以獲取租金收入。2.乙方具備商鋪租賃和管理經(jīng)驗，愿意代理甲方進行商鋪出租事宜。3.雙方希望通過簽訂委托出租