物業管理合同樣本酒店版合同編號：__________甲方（物業所有權人或業主大會）：乙方（物業管理公司）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業類型：____________________1.3物業管理區域范圍：____________________1.4物業總面積：____________________平方米1.5物業管理費收費標準：____________________二、物業管理內容2.1乙方根據甲方的委托，負責對物業管理區域內的房屋及附屬設施設備進行維護、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。2.2乙方應嚴格執行國家和地方物業管理的相關法律法規，按照甲方制定的物業管理區域內規章制度進行管理。2.3乙方應定期對物業管理區域內的設施設備進行檢查、保養，確保設施設備正常運行。2.4乙方應負責物業管理區域內的安全防范工作，確保物業管理區域內的安全秩序。2.5乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進。三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續約____年。四、物業管理費4.1物業管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2物業管理費支付方式：每月__日前，甲方將當月物業管理費支付給乙方。4.3乙方應向甲方出具合法有效的發票。五、雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）按照合同約定支付物業管理費；（2）遵守物業管理區域內的規章制度；（3）配合乙方進行物業管理，不得損害他人利益；（4）對乙方物業管理工作進行監督，提出合理建議。5.2乙方權利義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）遵守相關法律法規，嚴格執行物業管理規章制度；（3）保證物業管理區域內設施設備的正常運行；（4）及時處理甲方提出的合理建議，改進物業管理服務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業管理合同樣本酒店版2.物業基本情況說明書3.物業管理區域范圍圖4.設施設備清單5.物業管理費收費標準說明6.甲方（物業所有權人或業主大會）身份證明文件7.乙方（物業管理公司）資質證明文件8.物業管理規章制度9.安全防范管理制度10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付物業管理費。2.甲方未遵守物業管理區域內的規章制度。3.甲方未配合乙方進行物業管理，導致他人利益受損。4.乙方未按照合同約定提供物業管理服務。5.乙方未遵守相關法律法規，導致物業管理區域內秩序混亂。6.乙方未及時處理甲方提出的合理建議，導致物業管理服務質量下降。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業所有權人或業主大會委托物業管理公司對其物業進行維護、養護、管理，確保物業安全、整潔、正常使用的行為。2.物業管理公司：指具備相應資質，接受物業所有權人或業主大會委托，提供物業管理服務的企業。3.物業管理費：指物業管理公司為提供物業管理服務，向物業所有權人或業主收取的費用。4.合同期限：指雙方簽訂的合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期支付物業管理費。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催繳物業管理費，如甲方仍不支付，乙方有權依法采取措施。2.問題：甲方未遵守物業管理區域內的規章制度。解決辦法：乙方應加強對甲方行為的監督，對違反規章制度的行為進行制止，并告知甲方相關法律法規及后果。3.問題：物業管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權向乙方提出整改要求，乙方應及時整改，提高服務質量。4.問題：合同履行過程中產生爭議。