2024版物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議1900字合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)開發(fā)商）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)承接方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的開發(fā)商，乙方愿意承接該物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）

1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如建筑面積、占地面積等）第二條物業(yè)承接范圍2.1乙方承接的物業(yè)范圍包括：__________（具體列舉物業(yè)的各個(gè)部位和設(shè)施，如住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)等）2.2乙方不承接的物業(yè)范圍包括：__________（如有其他甲方保留的部分）第三條物業(yè)承接時(shí)間3.1物業(yè)承接的開始時(shí)間為：__________（具體日期）

3.2物業(yè)承接的結(jié)束時(shí)間為：__________（具體日期，如物業(yè)交付使用后一年）第四條物業(yè)承接條件4.1乙方應(yīng)在承接之日起__________日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)承接費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________（具體金額或計(jì)算方式）

4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)人員的資料供甲方審查

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在地相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理

4.4乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在承接期間的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任第五條物業(yè)承接后的管理5.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在地政策，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)

5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、美觀

5.4乙方應(yīng)設(shè)立客服中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報(bào)修等服務(wù)

5.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的查驗(yàn)和整改，確保物業(yè)符合相關(guān)要求第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失

6.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)承接費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金

6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律

7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)承接結(jié)束時(shí)終止甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)承接范圍詳細(xì)清單

3.物業(yè)承接費(fèi)用支付憑證

4.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明文件

5.物業(yè)管理制度和相關(guān)證書

6.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄

7.物業(yè)查驗(yàn)和整改報(bào)告

8.乙方簽署的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)承諾書

9.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按約定時(shí)間支付物業(yè)承接費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未能按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)，視為違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)開發(fā)商：指具有物業(yè)開發(fā)資格的企業(yè)或個(gè)人。

2.物業(yè)承接方：指具有物業(yè)承接和管理資格的企業(yè)或個(gè)人。

3.物業(yè)承接費(fèi)用：指乙方為承接和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全等管理活動(dòng)。

5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付物業(yè)承接費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未能按照本協(xié)議約定進(jìn)行物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)承接方之間的承接查驗(yàn)協(xié)議。

2.