汽車維修店租賃合同交通便利合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃店鋪及面積2.店鋪的面積為___________平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及經(jīng)營管理1.乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，并遵守國家的法律法規(guī)。2.乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，店鋪的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施的安全可靠，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。2.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如有失效，應(yīng)及時(shí)續(xù)保。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.店鋪?zhàn)赓U合同草稿5.店鋪平面圖6.店鋪設(shè)施清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證9.乙方公司章程或其他組織文件10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)未按約定時(shí)間支付租金提前解除合同或未能履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用店鋪未按約定時(shí)間支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪給第三方未保證店鋪設(shè)施的安全性3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭議時(shí)，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金等款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的物業(yè)再出租給第三方。9.違約：指當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞或維修問題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：按照合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。3.經(jīng)營范圍爭議：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.保險(xiǎn)問題：確保保險(xiǎn)覆蓋所有合同約定的風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.違約爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車維修店所有者出租店鋪給經(jīng)營者。2.汽車維修店經(jīng)營者承租