研發用地租賃協議合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：研發用地第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權手續。第四條乙方義務4.1乙方應按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃土地上進行違法活動。4.3乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，并將土地交還給甲方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地的使用權。5.2甲方應保證乙方的科研活動不受干擾。5.3甲方有權監督乙方使用土地的情況，如發現乙方違反本協議第四條的規定，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。5.4租賃期滿后，甲方有權要求乙方按約定恢復土地原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供土地使用權的，應支付乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明2.乙方科研單位資質證明3.租賃土地現狀照片4.租賃土地規劃圖紙5.租金支付憑證6.租賃土地使用權手續辦理文件7.乙方科研項目批準文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.乙方在租賃土地上進行違法活動3.乙方未按時支付租金4.甲方未按約定提供土地使用權5.甲方未保證乙方科研活動不受干擾6.甲方未按約定要求乙方恢復土地原狀三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權并支付租金的一方。3.研發用地：指用于科研開發活動的土地。4.租賃期限：指租賃合同規定的雙方權利義務的有效期。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：甲方發現乙方違約后，有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期部分租金的滯納金，乙方應在規定時間內支付租金。3.問題：甲方未按約定提供土地使用權解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，提供土地使用權。4.問題：乙方在租賃土地上進行違法活動解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法活動，并有權解除合同。5.問題：租賃期滿后乙方未恢復土地原狀解決辦法：甲方有權要求乙方按約定恢復土地原狀，如乙方不履行，甲方有權采取法律手段追究責任。五、所有應用場景：1.科研單位租賃研發用地進行科研活動2.企業租賃研發用地開展技術