房產授權更名辦理合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方是房產的合法所有者，并愿意將該房產轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，并根據本合同的約定支付價款，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位置：【具體地址】1.2房產面積：【平方米】1.3房產證號：【證號】1.4房產現狀：【現狀】第二條房產交易價格2.1乙方購買甲方的房產，總交易價格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數】內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】3.2剩余房款人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】將于房產過戶手續辦理完成后支付。3.3乙方支付價款后，甲方應將房產過戶至乙方名下。第四條房產過戶及交付4.1甲方應保證其是該房產的合法所有者，并有權將該房產轉讓給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。4.3雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續，并將房產證辦理至乙方名下。4.4房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。5.2若甲方違反本合同約定，拒絕將房產過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.付款憑證及復印件5.房產過戶手續相關文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將房產過戶至乙方名下2.甲方未按照約定時間交付房產3.乙方未按照約定時間支付價款4.甲方提供的房產信息與實際情況不符5.甲方未提供合法有效的房產證原件6.乙方未履行合同約定的付款義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的出售方，具有房產的合法所有權。2.乙方：指購買甲方房產的買方。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。5.首付款：指乙方在合同簽訂后支付的第一筆款項，作為購買房產的部分價款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，解決辦法：雙方應共同前往房產登記機構，按照規定的流程辦理過戶手續。2.甲方未按時交付房產，解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產，否則應支付違約金。3.乙方未按時支付價款，解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付價款，否則應支付違約金。4.房產現狀與甲方描述不符，解決辦法：甲方應承擔相應的責任，根據實際情況進行賠償。5.房產證原件丟失或損壞，解決辦法：甲方應盡快補辦房產證，確保合同的履行。五、所