業主群購房合同范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將位于__________（以下簡稱“房屋”）出售給甲方，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋所有權證號：__________1.2甲方同意購買乙方所持有的上述房屋。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設施及配套設施費用。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）支付給乙方。首付款支付后，甲方有權要求乙方辦理房屋權屬轉移手續。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），甲方應按以下方式支付：（1）甲方應于____年__月__日前，將剩余房款支付給乙方；（2）甲方未按時支付剩余房款，應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋及附屬設施、配套設施應保持完好，無損壞；（2）房屋內的家具、家電等物品應按照本合同約定進行移交。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋權屬轉移手續，將房屋所有權過戶至甲方名下。辦理過戶手續所產生的相關費用，按照法律法規及政府規定由甲乙雙方承擔。3.3甲方取得房屋所有權證后，應按照本合同約定向乙方支付剩余房款。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同約定的違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施、配套設施清單3.家具、家電等物品清單4.房屋現狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保方的責任和權益，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的履行義務承擔連帶責任。乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。1.2第三方應確保本合同的履行，對乙方在合同履行過程中的行為進行監督，確保乙方按照約定交付房屋及附屬設施。第二條甲方權益保障2.1甲方權益保障（1）乙方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應承擔全部責任。（2）乙方應保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，如存在質量問題，乙方應承擔修復及賠償責任。（3）乙方應按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設施。2.2甲方權利條款（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方交付房屋及附屬設施。（2）甲方有權要求第三方作為擔保方，對乙方的履行義務承擔連帶責任。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方承擔相應的違約責任。2.3甲方利益保障（1）乙方應保證房屋及附屬設施的價值，如因市場行情變化導致房屋價值貶損，乙方應承擔相應責任。（2）乙方應承擔房屋交易過程中產生的全部費用，包括但不限于稅費、中介費等。（3）乙方應按照本合同約定，向甲方支付違約金。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方如未按照本合同約定交付房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方承擔遲延交付違約金，并要求第三方承擔連帶責任。3.3乙方如隱瞞房屋權屬情況或存在其他法律糾紛，甲方有權要求乙方承擔全部責任，并要求第三方承擔連帶責任。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為擔保方，介入本合同的履行，旨在保障甲方的權益，確保乙方的履行義務。第三方承擔連帶責任，增加了甲方權益的保障。5.2第三方介入本合同，有利于規范乙方的行為，提高合同的履行效率，降低甲方維權成本。5.3第三方介入本合同，有助于建立甲乙雙方之間的信任，維護房屋交易市場的秩序，保護甲方作為購房者的合法權益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施、配套設施清單3.家具、家電等物品清單4.房屋現狀照片5.第三方擔保協議第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房屋，為確保交易安全，維護各方合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔保方的責任和權益，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的履行義務承擔連帶責任。甲方未按本合同約定履行義務的，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。1.2第三方應確保本合同的履行，對甲方在合同履行過程中的行為進行監督，確保甲方按照約定支付房款及履行其他義務。第二條乙方權益保障2.1乙方權益保障（1）甲方應保證其具備購買房屋的合法資格，如因甲方資格問題導致合同無效，甲方應承擔全部責任。（2）甲方應按照本合同約定，按時支付房款及履行其他義務。（3）甲方應保證對房屋的購買用途符合相關法律法規及政策規定。2.2乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付房款。（2）乙方有權要求第三方作為擔保方，對甲方的履行義務承擔連帶責任。（3）乙方有權在甲方違約的情況下，要求第三方承擔相應的違約責任。2.3乙方利益保障（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應承擔全部責任。（2）甲方應保證房屋及附屬設施的質量和使用功能，如存在質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。（3）甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設施。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方如未按照本合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付遲延付款違約金，并要求第三方承擔連帶責任。3.3甲方如隱瞞房屋權屬情況或存在其他法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并要求第三方承擔連帶責任。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為擔保方，介入本合同的履行，旨在保障乙方的權益，確保甲方的履行義務。第三方承擔連帶責任，增加了乙方權益的保障。5.2第三方介入本合同，有利于規范甲方的行為，提高合同的履行效率，降低乙方維權成本。5.3第三方介入本合同，有助于建立甲乙雙方之間的信任，維護房屋交易市場的秩序，保護乙方作為賣方的合法權益。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：_________