第3頁共3頁2024年商鋪租賃合同參考樣本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：____市____縣(區)____街道____號第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日第四條、租金該房屋租金為____千元/年，大寫____仟元整。第五條、付款方式甲方賬號及銀行。第六條、維修養護、裝修及責任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。第七條、合同中止及續租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。第十一條、本協議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：_____聯系電話：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯系電話：_____2024年商鋪租賃合同參考樣本（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：___________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：___________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有權將商鋪出租，乙方有意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，就商鋪租賃問題達成如下協議：一、租賃物及位置1.1租賃物甲方同意將其所有的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪信息如下：地址：_______________________面積：_______________________用途：_______________________1.2使用權乙方有權使用商鋪內的一切設備、設施和裝修，但應當按照使用規定進行合理使用，并負責商鋪內部設備、設施和裝修的維護、修復、更換等責任。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續租與終止租賃期屆滿時，雙方如需繼續合作，在租賃期滿前______個月書面通知對方，并經雙方協商達成一致后可繼續續租。如雙方不續租，則在租賃期滿后的______個工作日內，乙方應將商鋪交還給甲方。三、租金及支付方式3.1租金金額乙方應向甲方支付的租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：乙方每月在____日（或約定日期）前支付下一個月的租金。乙方應當將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1保證金金額乙方應在簽署本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。4.2保證金用途保證金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金未支付、違約損失等。4.3保證金退還在本合同期滿且乙方履行本合同的全部義務后，甲方應將保證金退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除保證金相應金額作為違約金，并追究乙方的法律責任。五、使用規定5.1合理使用乙方應按照商鋪的用途進行合理使用，并負責商鋪內部的清潔、維護和裝修。5.2擅自轉租乙方不得擅自將商鋪轉租給任何第三方，否則視為違約行為，甲方有權解除合同并扣除相應違約金。5.3禁止違法行為乙方不得在商鋪內從事任何違法、違規行為，包括但不限于賭博、販毒、聚眾鬧事等。如乙方存在違法行為，甲方有權終止合同并追究乙方的法律責任。六、設備維修和維護6.1設備維修商鋪內的設備出現故障時，乙方應及時通知甲方進行維修或更換，并承擔相應的費用。6.2設備維護乙方應對商鋪內的設備進行合理使用和日常維護，如發現設備需要維修或更換，應及時通知甲方。七、違約責任7.1租金違約乙方未按照約定時間和方式支付租金的，每日按照應付租金的____%計算違約金。7.2損壞賠償乙方在使用商鋪過程中，如因故意損壞或過失損壞商鋪內設施、裝修等，應當及時賠償甲方相應的損失。7.3違約責任乙方違反本合同的任何約定，給甲方造成損失的，應當承擔相應的違約責任，并賠償甲方的經濟損失。八、合同解除與爭議解決8.1解除合同出現以下情況之一時，雙方可以解除本合同：（1）乙方主動提出解除合同，并經甲方同意；（2）乙方嚴重違約，經甲方通知后仍不改正。8.2爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并作出補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年__月__日2024年商鋪租賃合同參考樣本（三）出租人(甲方)_____承租人(乙方)_____甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設施有____的商鋪出租給乙方。用途_____(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起____日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時起至____年____月____日時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。_____支付時間、方式：租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后____天內交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_____負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_____________________。第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為____度，電表表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權利、義務1.甲方有權要求乙方按期交付租金。2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質;(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。第七條乙方的權利、義務1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法