北京住房購買合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條住房描述1.1住房位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為____平方米。1.2住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________，產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________。1.3甲方保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，并保證該住房符合國家關(guān)于住房的相關(guān)法律法規(guī)。第二條購買/出售價(jià)格2.1雙方約定該住房的購買/出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將住房交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收住房。乙方對住房的驗(yàn)收，視為對房屋及附屬設(shè)施的認(rèn)可。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房交付完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.北京市住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書2.北京市住房購買合同證明3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.身份證件原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.購房款支付憑證7.交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告9.裝修驗(yàn)收報(bào)告10.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付住房，或交付的住房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定接收住房。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住房的出售方。2.乙方：指住房的購買方。3.住房：指位于北京市的房屋。4.房款：指購買住房所需支付的金額。5.交付：指甲方將住房及附屬設(shè)施按照合同約定條件轉(zhuǎn)移給乙方。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，并要求違約金。2.甲方交付的住房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定修復(fù)或重新交付住房，并要求違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求違約金。4.乙方未按照約定接收住房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收住房，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為住房出售方，乙方作為住房購買方，雙方就住房的購買達(dá)成一致。2.甲方作為住房出租方，乙方作為住房承租方，雙方就住房的租賃達(dá)成一致。3.甲方作為住房的共有權(quán)人，乙方作為住房的購買方，雙方就共有住房