合作購買廠房協(xié)議協(xié)議合同編號：__________合作購買廠房協(xié)議甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、廠房基本信息1.1廠房位于______，占地面積______平方米，建筑總面積______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，使用期限至______年。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣______元整（小寫：￥______元）購買廠房。2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣______萬元，甲方應于______年______月______日前支付給乙方。2.4甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具相應的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗收3.1廠房的交付時間為______年______月______日。3.2交付時，甲方應驗收廠房的實際狀況，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設備、設施等。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在______個工作日內(nèi)予以修復或調(diào)整。3.3甲方確認廠房的交付狀態(tài)符合約定后，應簽署《交接確認書》。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的______%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金為購房款的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料4.廠房結(jié)構(gòu)、設備、設施等技術(shù)資料5.廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及支付憑證6.廠房交付確認書7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付購房款，或乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.甲方以不正當理由要求退還定金3.廠房實際狀況與合同描述不符，乙方未在約定時間內(nèi)進行修復或調(diào)整4.甲方未按約定時間簽署交接確認書5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買廠房的一方2.乙方：指出售廠房的一方3.定金：指甲方在簽訂合同時支付給乙方的部分購房款4.購房款：指甲方購買廠房應支付的總價款5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將廠房的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與合同描述不符解決辦法：乙方應在約定時間內(nèi)進行修復或調(diào)整，如無法修復或調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。2.甲方未按約定時間支付購房款解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方以不正當理由要求退還定金解決辦法：乙方有權(quán)拒絕退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為購買廠房所需，乙方為出售廠房所得2.雙方均為中華人民