簡單版農村土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鄉（鎮、街道）_______村（社區）的_______畝農村土地使用權，乙方愿意租賃該土地用于_______（用途），經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的土地位于_______，四至界限清晰，土地面積為_______畝。具體地塊坐標及面積以甲方提供的土地權屬證書和實地測量數據為準。2.甲方應保證乙方租賃的土地使用權合法、有效，不得有任何權屬糾紛。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標準為每畝每年人民幣_______元，合計總租金為人民幣_______元。2.租金支付方式為每半年支付一次，每年__月__日和__月__日之前支付當年度上半年的租金，每年__月__日和__月__日之前支付當年度下半年的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。2.乙方應合理利用土地資源，加強土地改良和保護，確保土地的可持續利用。3.乙方在租賃土地上進行建設、種植等活動的，應遵守國家有關法律法規，確保安全生產，防止污染，保護生態環境。五、維修及養護責任1.租賃期間，因自然因素導致的土地損毀，甲方應負責修復。2.乙方應負責租賃土地的日常維修和養護，確保土地使用效果。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同的，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方可協商變更或解除合同。七、違約責任1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.甲方未按約定提供土地或土地權屬有爭議的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地權屬證書2.乙方身份證明文件3.土地測量報告4.租賃用途說明5.維修養護方案6.生態環境保護措施方案7.合同履行過程中的相關協議和溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地權屬有爭議，導致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自改變土地用途，或從事違法活動。4.乙方未合理利用土地資源，未進行土地改良和保護。5.乙方未遵守國家有關法律法規，未確保安全生產，防止污染，保護生態環境。6.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.農村土地租賃合同：指農村土地使用權人與土地承租人之間，依法訂立的關于土地使用權的租賃協議。2.出租方（甲方）：指擁有農村土地使用權，并依法將土地租賃給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租方（乙方）：指租賃甲方農村土地使用權的自然人、法人或其他組織。4.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地承包經營權、建設用地使用權等。5.租賃期限：指合同規定的乙方租賃甲方土地的時間長度。6.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：如乙方需變更土地用途，應提前與甲方溝通，并簽訂補充協議。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應提醒乙方及時支付，必要時可依法追討欠款。3.土地權屬糾紛問題：如發生土地權屬糾紛，甲方應提供相關權屬證明，必要時可尋求法律途徑解決。4.生態環境問題：乙方在租賃土地上進行活動時，應遵守環保法規，確保生態環境安全。5.安全生產問題：乙方應嚴格遵守安全生產規定，確保生產過程中的人員和設備安全。五、所有應用場景：1.農村土地流轉：農民將閑置土地租賃給農業企業或個人，用于發展現代農業。2.農業項目開發：企業或個人租賃農村土地進行農業項目開發，如種植、養殖等。3.鄉