上海市音樂(lè)工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市的音樂(lè)工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于上海市的音樂(lè)工作室，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并保證租賃物的正常使用。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、舒適、整潔。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃物的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境的安寧。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應(yīng)支付因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市音樂(lè)工作室租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物在租賃期間符合約定的用途未能保證租賃物的正常使用未能按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)租賃物未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題2.乙方違約行為：未能按約定支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方盡快支付租金。逾期未付的，收取滯納金。嚴(yán)重逾期未付的，解除租賃協(xié)議，要求乙方遷離租賃物。2.甲方未能按約定維修、保養(yǎng)租賃物：提醒甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。甲方仍不履行的，乙方可以自行維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。乙方不恢復(fù)的，甲方可以解除租賃協(xié)議，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.音樂(lè)工作室