租房退款協議書范本合同編號：__________租房退款協議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該房屋，并按照約定的條款和期限支付租金。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本退款協議書。一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：________________。1.2房屋結構及面積：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金2.1本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，乙方應按照甲方提供的銀行賬戶每月支付租金。2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、退款條款3.1若乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋且房屋及其附屬設施無損壞或經甲方同意的合理使用范圍內損壞的，甲方應在扣除乙方應付款項后，向乙方退還押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2若乙方提前解除本協議，甲方有權根據乙方實際租賃期限占租賃期限的比例，向乙方收取違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3若甲方違反本協議，導致乙方提前解除本協議，甲方應雙倍退還乙方已支付的押金。四、其他約定4.1房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋及附屬設施驗收清單》。如有損壞或缺失，乙方應在驗收清單上注明，并承擔相應的維修或賠償責任。4.2租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。若因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。4.4租賃期滿后，乙方應在合同終止之日起__日內將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：《房屋及附屬設施驗收清單》一、附件列表：1.《房屋及附屬設施驗收清單》二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議，導致乙方提前解除本協議，甲方應雙倍退還乙方已支付的押金。2.乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.乙方在租賃期間未合理使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方提前解除本協議，未按照約定退還房屋或房屋及其附屬設施存在損壞或缺失，甲方有權根據實際情況收取違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋并按照約定支付租金的乙方。3.租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失時應支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權根據實際情況收取滯納金，并在乙方支付租金后解除本協議。2.甲方未按照約定提供房屋：甲方應及時提供房屋，并向乙方支付違約金。若甲方仍不提供房屋，乙方有權解除本協議。3.房屋及附屬設施損壞：甲乙雙方應共同協商維修事宜，乙方應承擔維修費用。若乙方拒絕維修，甲方有權解除本協議。4.提前解除本協議：甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，并根據實際情況支付或收取違約金。五、所有應用場景：1.出租方將房屋出租給承租方使用。2.承租方按照約定