電子組裝廠分割租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的電子組裝廠分割租賃給乙方，乙方愿意承租甲方分割后的電子組裝廠。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的電子組裝廠，廠區地址位于：____________________。1.2乙方租賃的廠房面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的前一個月內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方電子組裝廠的使用用途為：從事電子產品的組裝、生產、銷售及相關業務。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致的廠房及設備的損毀，甲方應負責修復或賠償。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的廠房及設備的損毀，乙方應負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃廠房及設備的保險手續，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內，如甲方未按約定提供租賃廠房及設備，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約金8.1本合同各方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2違約金不足以彌補損失的，有權要求違約方繼續賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：_____________________日期：_____________________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.廠房及設備清單4.保險單副本5.租金支付憑證6.維修記錄7.合同變更或解除的書面協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃廠房及設備3.甲方未按約定提供租賃廠房及設備4.甲方未按約定維修或賠償損毀的廠房及設備5.乙方未辦理租賃廠房及設備的保險手續6.乙方未將保險單副本交甲方備案7.甲方提前解除或變更合同未經乙方書面同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電子組裝廠的所有者，負責將廠房及設備分割租賃給乙方。2.承租方：指租賃甲方電子組裝廠的一方，負責支付租金并合理使用廠房及設備。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除或變更日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的電子組裝廠租賃費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.保險：指乙方為租賃廠房及設備辦理的保險手續，以保障雙方利益。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權提前解除合同。2.乙方使用廠房及設備不當導致損毀：乙方應負責修復或賠償，甲方有權要求乙方支付違約金。3.廠房及設備出現故障：甲方應及時進行維修，如因甲方原因導致設備損毀，甲方應承擔賠償責任。4.合同變更或解除：甲乙雙方應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.電子組裝廠所有者出租廠房及設備給租賃方。2.租賃方按照約定支付