大學(xué)城區(qū)學(xué)生公寓共享租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┮曳剑ǔ凶夥剑?.名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┑谝粭l租約內(nèi)容1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租金：每月租金為人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懀吭轮Ц兑淮巍?.4押金：乙方應(yīng)在簽訂本租約時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懀┳鳛樽赓U押金。租賃期滿或提前解除本租約時(shí)，乙方按照本租約約定辦理退租手續(xù)，無損壞租賃物的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第二條共享設(shè)施與服務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的共用設(shè)施正常使用，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、供暖、供電、供水等。2.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修、安保等。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害他人利益。第三條維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的租賃物及共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及共用設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條提前解除租約4.1乙方若需提前解除本租約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的流程辦理退租手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)且扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。4.3提前解除租約的，乙方需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本租約約定提供租賃物及共用設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按本租約約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3一方違反本租約的其他約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本租約履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物內(nèi)部設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.退租手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物及共用設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物及共用設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.乙方提前解除租約未按約定通知甲方或未辦理退租手續(xù)的，視為違約。5.一方違反其他約定的，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物及共用設(shè)施，并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物及共用設(shè)施，并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃物及共用設(shè)施正常使用而支付給甲方的費(fèi)用。6.共享設(shè)施：指租賃物內(nèi)部可供乙方使用的共用設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物及共用設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問題：乙方未按約定使用租賃物及共用設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按要求進(jìn)行修復(fù)。4.問題：乙方提前解除租約未按約定通知甲方或未辦理退租手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程辦理退租手續(xù)，支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)城區(qū)學(xué)生公寓租賃2.共享租約的簽訂與履行3.租金、押金的支付與退還4.租賃期內(nèi)