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貴州省存量房買賣合同（官方范本）

存量房買賣合同說明

1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當認真閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不全都的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（0851—5952717）詢問。

2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得全部權證書的房屋。

3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4．本合同文本[]中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。

5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行商定或補充商定。

對于實際狀況未發生或買賣雙方不作商定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6．在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

存量房買賣合同

出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯系電話：_________________________

托付代理人：__________________________________

聯系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯系電話：_________________________

托付代理人：__________________________________

聯系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在公平、自愿、協商全都的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本狀況甲方自愿將其全部的座落于__________市__________區__________路（街＼巷）__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋全部權證》證號為____________________（《房地產交易市場準入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，情愿購買該房。

其次條土地使用權狀況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）。

第四條，付款方式及付款期限甲、乙雙方商定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應于____________________預付購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）給甲方，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結清。

（三）其他方式：________________________________________________________________________.

第五條甲方的義務

（一）甲方應保證所供應的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方供應虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、打算或者以其他方式限制房地產權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并擔當相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等狀況，甲方應告知乙方，并自行商定解決。如因甲方緣由不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的______％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定供應相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在平安隱患，甲方應在房屋交易前將狀況照實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附