2024售房合作協議書合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】

地址：【詳細地址】

聯系電話：【聯系電話】

聯系人：【聯系人姓名】乙方（買方）：【全稱】

地址：【詳細地址】

聯系電話：【聯系電話】

聯系人：【聯系人姓名】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并同意支付購房款項。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區】【街道/小區】【棟/單元/室】，房屋結構【電梯/樓梯】房，房屋面積為【平方米】，房屋所有權證號：【所有權證號】。1.2乙方購買的房屋為【省/市/區】【街道/小區】【棟/單元/室】，房屋結構【電梯/樓梯】房，房屋面積為【平方米】。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應于本協議簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付購房款項【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于【日期】前，將剩余購房款項【金額】元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起【天數】日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房產部門辦理過戶手續，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備交付給乙方，并保證設施設備正常使用。第四條權利和義務4.1甲方應保證房屋的所有權及土地使用權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何債務及法律糾紛。4.2乙方應按照本協議約定的時間和金額支付購房款項。4.3雙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事非法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金【金額】元。5.2如果甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】

乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶證明

6.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.乙方未按約定時間支付購房款項。

3.甲方未履行保證房屋所有權及土地使用權不存在任何爭議的義務。

4.乙方未遵守國家法律法規，或利用房屋從事非法活動。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。

2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和處置的權利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按約定時間支付購房款項：

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋交付時發現設施設備損壞或缺失：

解決辦法：甲方應在約定的時間內修復或更換損壞的設施設備。

4.房屋所有權或土地使用權存在爭議：

解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋買賣