2024二手房定金協議書合同編號：__________二手房定金協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2房屋共有_______人，分別為：_______。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本協議的保證金。定金在房屋過戶手續完成后退還給乙方。第三條定金支付及退還3.1乙方在本協議簽訂之日起_______日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方在收到乙方定金后，應當向乙方出具收款憑證。3.3若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本協議，且乙方支付的定金不予退還。3.4若甲方未按約定時間退還定金，甲方應支付乙方同期銀行存款利息。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定在房屋過戶手續完成后_______日內，辦理房屋交付手續。4.2甲方應保證房屋過戶手續的順利進行，如因甲方原因導致過戶手續，甲方應承擔相應責任。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等物品移除，并將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的10%。5.2若甲方在協議簽訂后_______日內未將房屋過戶至乙方名下，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收款憑證5.房屋過戶手續相關文件6.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行房屋過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權。2.乙方未按約定時間支付定金，導致甲方解除合同。3.甲方未按約定時間退還定金，導致乙方損失利息。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方解除合同。5.乙方在購房過程中提供虛假信息，導致甲方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并取得產權證的房屋。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間履行房屋過戶手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快履行過戶手續；協商不成的情況下，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方盡快支付定金；協商不成的情況下，甲方有權解除合同，且乙方已支付的定金不予退還。3.問題：甲方未按約定時間退還定金。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方盡快退還定金；協商不成的情況下，乙方可以要求甲方支付同期銀行存款利息。4.問題：房屋交付時發現家具、家電等物品損壞或缺失。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方負責修復或賠償；協商不成的情況下，乙方可以要求甲方支付相應的賠償金。五、所