2024醫院物業管理服務標準合同合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為提供優質的醫療服務，需要對醫院物業進行專業化的管理和服務；乙方具備醫院物業管理服務的資質和經驗，愿意為甲方提供物業管理服務。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協商一致，就乙方為甲方提供醫院物業管理服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方負責甲方醫院物業的日常管理工作，包括物業設施的維護、保養、維修及更新，環境清潔、綠化養護，安全保衛，病患及家屬的后勤服務等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，確保醫院物業的安全、整潔、有序，提供高品質的物業管理服務。1.3乙方應遵守醫院的各項規章制度，配合甲方做好醫療秩序維護工作，確保醫院正常運營。二、服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業管理的有關規定，制定醫院物業管理服務標準，并向甲方報備。2.2乙方應定期對醫院物業進行巡查、檢查，發現問題及時整改，確保服務質量。2.3乙方應建立健全醫院物業管理檔案，記錄物業管理服務過程中的各項數據和信息，以備甲方查閱。三、服務期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前三個月書面通知對方，并按照屆時市場行情和雙方協商結果調整服務費用。四、服務費用4.1乙方按照甲方提供的物業管理服務內容和標準，向甲方收取物業管理服務費用。具體收費標準和支付方式如下：（1）物業管理服務費用為人民幣____元/月；（2）甲方按季度向乙方支付物業管理服務費用，每季度支付一次，支付時間為季度首月的前五個工作日內；（3）乙方提供服務期間，如因國家政策調整導致物業管理服務費用發生變動，雙方可協商調整。4.2乙方應提供正規發票，甲方按約定時間支付服務費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并按照實際損失向甲方賠償。5.3甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方醫院物業管理服務需求清單

2.乙方醫院物業管理服務方案

3.醫院物業管理服務標準規范

4.物業管理服務費用明細表

5.乙方資質證明文件

6.合同履行過程中產生的相關票據和憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準提供物業管理服務，包括但不限于設施維護不及時、環境清潔不符合要求、安全保障措施不到位等。

2.甲方未按約定時間支付服務費用。

3.雙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即醫院。

2.乙方：指合同中的受托方，即物業管理服務提供商。

3.物業管理服務：指乙方為甲方提供的醫院物業的日常管理工作，包括設施維護、環境清潔、安全保障等。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業管理服務質量不達標。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并按照實際損失向甲方賠償。2.問題：甲方未按約定時間支付服務費用。

解決辦法：乙方有權暫停提供物業管理服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中產生爭議。

解決辦法：雙方通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于醫療機構的物業管理服務。

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