經營場所的房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________一、房屋基本信息1.1房屋位于：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋用途：________________________1.4房屋現狀：________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用和管理4.1乙方須按照約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在出租房屋內進行違法活動。4.3乙方應妥善保管出租房屋內的設施設備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。五、維修責任5.1甲方負責出租房屋及附屬設施設備的正常維護、保養，確保房屋及設施設備的安全運行。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方負責維修或賠償。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃期間出租房屋及自身財產的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未能按照約定提供出租房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方未能按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方法定代表人身份證復印件5.租金支付憑證6.保險單復印件7.房屋現狀照片8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供出租房屋，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定支付租金，認定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用出租房屋，認定為違約行為。4.乙方擅自改變房屋結構和用途，認定為違約行為。5.乙方未遵守國家法律法規，在出租房屋內進行違法活動，認定為違約行為。6.乙方未妥善保管出租房屋內設施設備，導致損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，乙方逾期仍不支付的，甲方有權解除合同。3.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方負責修復或賠償，甲方提供必要的協助。4.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方逾期不恢復的，甲方有