2024買二手房的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋的規劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規，具備上市交易的資格。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照貸款銀行的要求支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔，具體費用按照__________的規定執行。3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋交付給乙方。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，因房屋質量問題導致的損失由甲方承擔。4.2甲方應在該房屋交付前，將該房屋的設施設備維護至正常使用狀態。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如因政策變化、法律法規等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.買賣雙方身份證復印件5.貸款銀行同意貸款證明6.過戶費用清單7.房屋設施設備維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方視為違約。3.因政策變化、法律法規等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.房屋質量問題，乙方可以要求甲方修復或支付相應的賠償金。3.遇到政策變化、法律法規等原因導致合同無法履行，雙方應立即協商解決辦法，必要時可以尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.