寧海三門灣總體城市設計深圳蕾奧城市規劃設計咨詢有限公司寧?？hxxxxxxxxx2012.x篇首語匯報結構組織前言：解讀篇：設計篇：操作篇：4123寧?！とT灣印象

青山·方田·碧海·藍天。位于浙江省東部沿海，天臺山、四明山山脈交匯之處，境內重巒疊嶂，山區半山區和淺海灘涂的豐富地形，傍山依海，溪流縱橫，森林覆蓋率達62.5%，素有“七山二地一分田”之稱。

沿海對外開放先行地，東進·向海----吹響海灣明珠崛起的“集結號”！

亟待轉型：從“內陸寧?！毕颉盀I海新城”跨越，從“城鄉二元”向“城鄉統籌”轉變，從生態、區域競合的多元分割向和諧共生轉型………………..▲第一批沿海對外開放地區▲全國百強縣和雙百強縣▲全國鄉鎮企業示范區▲中國文具生產基地▲全國商品糧基地▲全國蛋鴨之鄉▲浙江省省級經濟開發區▲浙江省海水養殖首縣▲浙江省東部魚米之鄉專題設置目的與意義

總體目標：設計、控制和塑造三門灣發展秩序，提升三門灣的環境和生活品質。自然形態——重構生態體系，彰顯自然風貌景觀風貌——整治城鄉風貌，加強可識別性空間品質——優化空間環境，體現“活力、宜居”人文特色——保護歷史遺存，弘揚地域文化社會經濟——提高城市凝聚力，建設和諧三門灣目標專題技術識·筑·謀·護循環設計彈性與剛性并舉的強可操作性設計成果解讀三門灣識謀筑護感知三門灣回顧三門灣暢想三門灣++設計三門灣價值理念構思策略分區控制++綱：城鄉特色目：功能場所整體城鄉特征控制分區設計導引城市形象與鄉村特色重點地區控制與設計山·海·田·城結構形態地標·場所·景觀布局+++設計導則管理控制重點項目庫公眾手冊政策設計+實施效果國內國際其他城市發展案例資源條件及發展帶動實例分析與歸納實施建設借鑒相關的法規和管理措施借鑒建設三門灣評估反饋實施操作高彈性設計系統設計導則分區設計導則對外營銷手冊對內宣傳手冊專題的主要結論（成果）解讀篇結構：概念結構、自然形態結構、城鎮分布結構斑塊：斑塊構成、形態、功能區劃、人文特色肌理：自然肌理（路網、水網、植被）、建成區肌理節點：標志性建筑物、特色地區、村鎮公共空間路徑：道路和水路體系、可達性分析邊界：水、田、灘涂、山等主要斑塊界面感知三門灣相關規劃的預景相關政策的解讀本規劃其它專題的初步結論

鴉片戰爭前鴉片戰爭至解放前新中國成立至改革開放前改革開放至目前回顧三門灣暢想三門灣感知總體結構圖1.1感知三門灣1、結構感知（1）概念結構寧波與臺州交界地帶，寧海最南端沿海對外開放的先行地，正在崛起的海灣明珠廣袤開闊的海涂平原，“天高云淡·林茂糧豐”的魚米之鄉（2）自然形態結構青山·方田·碧海·藍天，七山二地一分田常年以東南風為主，氣候溫暖濕潤，四季分明（3）城鎮分布結構3鄉3鎮1新城，人口19.6萬，面積757.6Km2山海為界限，公路為導向，分散且低水平均衡發展城鎮化水平低（x%），臨海而不親海，濱海無大城大鎮，無高端臨海產業三門灣寧海縣中心城區三門縣中心城區力洋鎮長街鎮胡陳鄉茶院鄉越溪鄉一市鎮寧東新城1.1感知三門灣1、斑塊感知（1）斑塊構成與形態總體特征：山為屏，水位脈，山·涂·田·城水相連山：蛇蟠山、青門山、下萬山、滿山等，分布于涂：蛇蟠涂、雙盤三山涂、下洋涂，相對集中連片分布，具有良好的開發建設適宜性田：棋盤狀方格網城：小集中·大分散，沿公路和水系呈點狀和簇狀自由生長水：五指狀向內陸延伸（2）斑塊的功能區劃山·水：生態涵養和休閑旅游服務田·涂：生態農業生產和戰略性儲備區城：綜合生產與服務職能（3）斑塊的人文特色1.1感知三門灣3、肌理感知（1）自然肌理感知水網：五脈指狀延伸，大海之手托起的希望空間，岳井洋、胡陳港、瀝洋港、蛇盤北港、蛇蟠水道和健跳港五條指狀水系深入內陸植被：林地呈鱗片狀集中分布于北部（2）建成區肌理感知路網：路面崎嶇，線路迂回，鄉道以上等級道路尚不成體系，鄉道以下等級道路基本呈方格網狀建筑：小集中·大分散·自由蔓延，沿公路和水系呈點狀、行列式、棋盤狀布局東岙漁港牛臺漁港青山腳漁港胡陳港港區釣魚礁漁港橫埠頭漁港群英塘漁港雙盤涂漁港梅岙港口隔洋塘漁港岳井洋漁港李家漁港五山漁港車岙港水庫西林水庫胡陳港水庫力洋水庫葉家漁港白溪中堡溪旗門港青山港力洋港胡陳港白礁水道蛇蟠水道車岙港蟹蚶港1.1感知三門灣4、節點感知（1）標志性建筑物交通節點山體制高點或進山通道節點標志性建筑或景點：孔氏宗祠、許家山石屋（2）特色地區許家山胡陳港休閑度假區（3）村鎮公共空間城市廣場城市公園郊野/森林公園1.1感知三門灣4、路徑和邊界感知（1）道路和水路體系通過性路徑：高速路、快速路以及規劃的城市軌道體驗性路徑：國道和城市干道其它重要元素：城市門戶和出入口（2）可達性分析（3）主要斑塊界面岸線邊界以灘涂養殖區邊界為主，缺少城市邊界和生活邊界等山體邊界以1.2回顧三門灣（1）鴉片戰爭前晚唐北宋期間（709~1127）三門灣是中國佛教天臺宗傳向日本的主要通道，浙東海上絲綢之路的南大門壘石海為田，圍墾漁耕鹽，平穩發展（2）鴉片戰爭至解放前意大利馬丁諾“租借”三門灣遭拒，三門灣蜚聲海內外，張嘉祿上疏請“開發三門灣為商埠”民國三年，胡尚瑛建議設置三門縣，開辟三門灣民國五年孫中山先生列“綱”開發：1916年，孫中山視察，稱三門灣為實業之要港，并在《建國方略》中將其列為東方第九漁業港南洋華僑郭春陽、鄒輝清等慕名回國，一再要求政府開辟三門灣港埠，北洋政府特許三門灣為“模范自治農墾區域”上?？偵虝@準開辟三門灣商埠，推薦許廷佐為承辦三門灣商港的發起人，聘請比利時工程師設計《三門灣辟埠計劃》，成立“三門灣辟埠公司”

等，并在開發計劃破產后的第三年編寫出《測勘三門灣報告書》、《三門灣調查簡報》、《三門灣新農村建設計劃》、《三門灣荒涂調查及開發計劃述要》、《三門灣土質初步考察報告》和《三門灣經濟資料》民國29年，設立三門縣以便于開發，并在其后編寫《三門灣新經濟建設芻議》確定建設方針浙江省臨時參議會擬將三門灣作滬上難民移墾區（3）新中國成立至改革開放前1950年土地改革試點，1951年全面展開，1956年社會主義改造完成，農林牧漁工商基本有序發展文化大革命以階級斗爭為綱，整體開發三門灣被遺忘，各縣根據需要，圍塘植棉、曬鹽、種桔、水產養殖等，從而被列為重點產棉縣、全國茶葉生產基地縣和省養牛基地縣（4）改革開放至目前以經濟建設為中心，1978年全國柑橘生產基地縣，1980年國家稅務局決定在寧海建設牡蠣商品基地1981年推行包產到勞，包干到戶的農業生產責任制，1982年推行家庭聯產承包責任制1984年海涂定權發證，1985年水面定權發證，同年，城關鎮被列為乙類對外開放地區2000年以來，建設三門灣百里生態型海水養殖產業帶和浙江東海岸綠色示范園區等規?；a基地，啟動“向海洋要土地”戰略，實施了下洋涂和蛇蟠涂圍墾工程回顧三門灣，其開發歷程“潮起潮落”，尤其是民國時期更為跌宕起伏，從孫中山親臨觀察，確定開發方略，到愛國華僑、上?？偵虝e極投入開發，省府、實業廳精心組織，民國政府對開發三門灣應該說是積極努力的，但結果是悲涼的，迄今三門灣尚未形成一個完整的規劃藍圖。三門灣是否還要持續著其“撲朔迷離”的前景？1.3暢想三門灣（1）上位規劃（2）（3）規劃名稱功能定位規模備注浙江省海洋功能區劃規劃（）三門灣主要為生態養殖、濕地保護和海洋旅游，同時兼具生態型臨港功能寧波2030城市發展戰略總報告加快長街-力洋新城建設，積極發展休閑新經濟和綠色海洋產業，建設國際旅游休閑區、海洋經濟示范區、特色宜居健康新區、國家海洋文化和生態保護區寧?？h域總體規劃（2006-2020）寧東新城是以一、二類工業為主導，融居住生活、研發、高新技術產業于一體的現代化生態型寧?？h東部工業新城遠期人口15萬，用地25.06km2規劃名稱功能定位規模備注長街鎮總體規劃寧海東部和三門灣北岸的中心鎮，寧海發展的重要儲