汕頭市孵化中心租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于汕頭市________路的孵化中心的物業所有權，并且愿意將其部分物業出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于汕頭市________路的孵化中心的物業，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于汕頭市________路的孵化中心的部分物業出租給乙方使用，乙方承租的物業包括：（1）孵化中心內的辦公房間________間，面積共計________平方米；（2）孵化中心內的公共區域及配套設施；1.2租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/平方米/月，總面積為________平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。第三條押金及退還3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，用于保證乙方履行本合同約定的義務。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業完好無損地返還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在________日內退還乙方押金。第四條乙方義務4.1乙方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的物業從事非法活動；4.2乙方應按照甲方提供的物業使用說明，合理使用物業，愛護公共設施，不得損壞；4.3乙方應在租賃期內自行承擔物業管理費、水電費、網絡費等各項費用；4.4乙方應在租賃期內按照甲方要求配合甲方進行物業管理和維護工作。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃物業的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經營；5.2甲方應在租賃期限內負責物業的維修和保養工作，確保物業的安全和正常使用；5.3甲方應對乙方的商業秘密和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為實際損失的________倍。6.2甲方未按約定提供物業或未保障乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業執照復印件2.乙方（承租方）的營業執照復印件3.物業所有權證明文件4.租賃物業的平面圖5.物業管理費、水電費、網絡費等費用的收費標準及計算方式6.乙方業務活動相關資質證明文件7.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業或未保障乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方利用租賃的物業從事非法活動的，視為乙方違約。4.乙方未按照甲方提供的物業使用說明，合理使用物業，造成物業損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業損壞問題，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。2.遇到租金支付問題，乙方應及時與甲方溝通，并按時支付租金。3.遇到非法活動問題，乙方應立即停止相關活動，并承擔相應法律責任。4.遇到合同履行爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲