第3頁共3頁2024年二手房購房協議示范文本甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于____市____區，該房屋的所有人為_____，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房屋的交易價格經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥_____元，總金額大寫：_____，小寫：￥_____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金。第三條付款時間與方式甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條交付期限及違約責任1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）。2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在____日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。第五條稅費承擔經雙方協商，交易稅費由____方承擔，代辦產權手續費由方承擔。第六條產權糾紛或債務糾紛甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第七條其他本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條發生爭議的解決方式本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房協議示范文本（2）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：內容約定（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區_____擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。（2）出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）;出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。（3）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣_____元整（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元整），作為購房定金。第五條：付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是__________________________________________。第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區房地產交易中心一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房購房協議示范文本（3）購買人：（甲方）__________身份證號碼：____________聯系電話：____________地址：____________購買人：（乙方）__________身份證號碼：____________聯系電話：____________地址：____________鑒于乙方決定購買甲方名下的房屋，經過協商一致，雙方達成以下協議：一、房屋信息1.1房屋坐落地址：____________1.2房屋建筑面積：____________1.3房屋用途：____________1.4房屋產權情況：____________1.5房屋售價：____________二、交易方式2.1乙方應當按照合同約定的時間和方式將首付款支付給甲方，首付款金額為____________，支付方式為____________。2.2乙方應當在____________日內將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____________。三、房屋過戶3.1房屋產權過戶辦理由甲方負責，過戶費用由雙方共同承擔。3.2交房日期為____________，乙方應在此日期前完成房屋購買款項的支付。四、保證事項4.1乙方保證其向甲方提供的證明文件真實有效。4.2乙方保證購買房屋不違反任何相關法律法規。五、違約責任5.1若乙方未能按照約定時間支付購房款項或者違反本協議其他內容，應當向甲方支付違約金____________。5.2若甲方未能按照約定時間履行交房義務，應當向乙方支付違約金____________。六、其他6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________。6.2本協議如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交有管轄權的人民法院解決。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____________同時，雙方確認已經充分了解本協議的內容，并同意遵守協議中的各項條款。【附】房屋交易補充協議：1.買賣房屋的過程中，雙方根據實際情況，可以進一步簽訂補充協議，具體協議內容以雙方實際簽署的補充協議為準。2.協議一式兩份，簽字蓋章后，雙方各執一份，具有同等法律效力。2024年二手房購房協議示范文本（4）甲方（賣方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（住所地）乙方（買方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住所地：（住所地）根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲乙雙方經協商一致，就甲方擬將其擁有的房屋轉讓給乙方，并達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：（房屋名稱）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面積：（建筑面積）4.房屋性質：（房屋性質）5.土地性質：（土地性質）6.產權歸屬：（產權歸屬）7.房屋現狀：（房屋現狀）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣（金額）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋總價的xxxx元作為定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、權益保證1.甲方保證房屋的權屬清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情況。2.甲方保證房屋沒有重大財產糾紛，如權屬糾紛、債權債務糾紛等。3.甲方保證房屋沒有限制出租、轉讓的限制，沒有違反法律法規的行為。4.甲方承諾將房屋權屬情況及產權證等相關材料及時提供給乙方，并全力配合乙方辦理房屋過戶及貸款等手續。四、責任與義務1.甲方在簽訂本協議之日起至房屋交付之前，要維護和管理好房屋，并定期進行維修及保養。2.乙方在簽訂本協議之日起至房屋交付之前，有權對房屋進行檢查，如發現質量問題，可以要求甲方進行修復或降價處理。3.甲方向乙方提供房屋權屬證明、售房合同及相關手續，并提供如實的房屋補充信息及現有裝修材料等。4.乙方在簽訂本協議之日起至房屋交付之前，支付定金并及時辦理貸款手續。5.雙方同意自行承擔因解除本協議而產生的違約責任。五、交付方式與時間1.甲方應將房屋交付給乙方后七個工作日內，雙方共同辦理過戶手續并辦理相關稅費及公共事業費用的變更，過戶產生的稅費由乙方承擔。2.房屋過戶及交付后，甲方須向乙方交付房屋所有權證書、物業費發票、抵押證明、產權證明等相關文件。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，違約方須向對方支付違約金，違約金的數額為本協議總價款的10%。2.如因甲方違約導致合同解除，定金應予以全額返還；如因乙方違約導致合同解除，定金將不予退還。3.如因不可抗力或法律法規規定等原因導致本協議無法履行，雙方不承擔違約責任，但雙方應及時通知對方并提供相應的證明文件。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生任何爭議，應通過友好協商方式解決，協商不成的，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議適用中華人民共和國的法律法規。八、其他約定事項1.本協議的效力及履行、變更、終止均須經雙方一致同意并以書面形式確認。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年二手房購房協議示范文本（5）甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米;（二）出售房屋的所有權證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_____萬元;第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房